{"id":984,"date":"2011-01-27T21:33:08","date_gmt":"2011-01-27T20:33:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=984"},"modified":"2011-01-27T21:33:08","modified_gmt":"2011-01-27T20:33:08","slug":"nebenkosten-unbewohnte-wohnung-muss-mitberucksichtigt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2011\/01\/27\/nebenkosten-unbewohnte-wohnung-muss-mitberucksichtigt-werden\/","title":{"rendered":"Nebenkosten: Unbewohnte Wohnung muss mitber\u00fccksichtigt werden"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_12308118_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-536\" title=\"Energiekosten\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_12308118_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Die Kosten der Hausbeleuchtung sind auch auf eine nicht bewohnte Wohnung zu verteilen.<\/p>\n<p>Diese Klarstellung traf das Kammergericht (KG) im Streit um eine Nebenkostenabrechnung. Der Vermieter hatte die angefallenen Kosten f\u00fcr die Hausbeleuchtung nur auf die bewohnten Wohnungen umgelegt und die leer stehenden unber\u00fccksichtigt gelassen. Hiergegen wandte sich der Mieter. Zu Recht, entschied das KG. Grunds\u00e4tzlich trage n\u00e4mlich der Vermieter das Vermietungsrisiko. Daher m\u00fcsse er im Verh\u00e4ltnis zur Gesamtheit der Mieter grunds\u00e4tzlich den Kostenanteil tragen, der auf leer stehende Mieteinheiten entfalle (KG, 12 U 26\/09).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Kosten der Hausbeleuchtung sind auch auf eine nicht bewohnte Wohnung zu verteilen. Diese Klarstellung traf das Kammergericht (KG) im Streit um eine Nebenkostenabrechnung. Der Vermieter hatte die angefallenen Kosten f\u00fcr die Hausbeleuchtung nur auf die bewohnten Wohnungen umgelegt und die leer stehenden unber\u00fccksichtigt gelassen. Hiergegen wandte sich der Mieter. 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