{"id":9609,"date":"2018-09-09T15:17:11","date_gmt":"2018-09-09T14:17:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=9609"},"modified":"2018-09-09T15:17:11","modified_gmt":"2018-09-09T14:17:11","slug":"untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/","title":{"rendered":"Untervermietung: Airbnb-Vermietung ist Versto\u00df gegen den Mietvertrag"},"content":{"rendered":"\n<p>Die Vermietung einer angemieteten Wohnung \u00fcber airbnb begr\u00fcndet eine Pflichtwidrigkeit, die nach vorheriger Abmahnung zu einer K\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnisses berechtigen kann. Dies gilt auch, wenn die Weitervermietung durch einen Untermieter erfolgt. Dessen Verhalten muss sich der Mieter zurechnen lassen.<\/p>\n\n\n\n<p>So entschied es das <a href=\"https:\/\/www.berlin.de\/gerichte\/landgericht\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Landgericht (LG) Berlin<\/a>. Die Richter machten deutlich, dass nach einer umfassenden Gesamtabw\u00e4gung aller Umst\u00e4nde des Einzelfalls zu beurteilen sei, ob im Fall einer unbefugten Gebrauchs\u00fcberlassung eine fristlose oder fristgem\u00e4\u00dfe K\u00fcndigung gerechtfertigt ist. Der Pflichtverletzung des Mieters kann es an hinreichendem Gewicht fehlen, wenn dem Vermieter seinerseits erhebliche Pflichtverletzungen zur Last fallen.<\/p>\n\n\n\n<p>Derartige schwerwiegende Pflichtverletzungen auf Vermieterseite sind anzunehmen, wenn der Vermieter bzw. seine Hausverwaltung selbst die Mietsache zum Schein \u00fcber airbnb anmietete, sich die Schl\u00fcssel von einem Dritten \u00fcbergeben lie\u00df, sodann die Wohnung \u00f6ffnete und betrat und die R\u00e4ume der Wohnung bis in die Schlafr\u00e4ume hinein ausf\u00fchrlich fotografierte. Damit griff er in grundlegende Rechte des Mieters ein.<\/p>\n\n\n\n<p>Der BGH hat in einem Grundsatzurteil entschieden, dass ein Eigent\u00fcmer, der seine vermietete Wohnung gewerblich nutzen will, dem Mieter nur dann wegen Eigenbedarfs k\u00fcndigen kann, wenn er die Wohnung wirklich dringend ben\u00f6tigt.<\/p>\n\n\n\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/LG-Berlin-Urteil-vom-3.7.18-67-S-20-18.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG Berlin, Urteil vom 3.7.18, 67 S 20\/18<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Vermietung einer angemieteten Wohnung \u00fcber airbnb begr\u00fcndet eine Pflichtwidrigkeit, die nach vorheriger Abmahnung zu einer K\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnisses berechtigen kann. Dies gilt auch, wenn die Weitervermietung durch einen Untermieter erfolgt. Dessen Verhalten muss sich der Mieter zurechnen lassen. So entschied es das Landgericht (LG) Berlin. Die Richter machten deutlich, dass nach einer umfassenden Gesamtabw\u00e4gung [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9417,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,3,4],"tags":[65,1945],"class_list":["post-9609","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bgh","category-news","category-urteile","tag-airbnb-vermietung","tag-untervermietung"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Untervermietung: Airbnb-Vermietung ist Versto\u00df gegen den Mietvertrag - RA Heeren<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Untervermietung: Airbnb-Vermietung ist Versto\u00df gegen den Mietvertrag - RA Heeren\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Vermietung einer angemieteten Wohnung \u00fcber airbnb begr\u00fcndet eine Pflichtwidrigkeit, die nach vorheriger Abmahnung zu einer K\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnisses berechtigen kann. Dies gilt auch, wenn die Weitervermietung durch einen Untermieter erfolgt. Dessen Verhalten muss sich der Mieter zurechnen lassen. So entschied es das Landgericht (LG) Berlin. Die Richter machten deutlich, dass nach einer umfassenden Gesamtabw\u00e4gung [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"RA Heeren\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-09-09T14:17:11+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72\"},\"headline\":\"Untervermietung: Airbnb-Vermietung ist Versto\u00df gegen den Mietvertrag\",\"datePublished\":\"2018-09-09T14:17:11+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/\"},\"wordCount\":218,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"keywords\":[\"Airbnb-Vermietung\",\"Untervermietung\"],\"articleSection\":[\"Mietrecht\",\"News\",\"Urteile\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/\",\"name\":\"Untervermietung: Airbnb-Vermietung ist Versto\u00df gegen den Mietvertrag - RA Heeren\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"datePublished\":\"2018-09-09T14:17:11+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/#primaryimage\",\"url\":\"\",\"contentUrl\":\"\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Start\",\"item\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp2\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Untervermietung: Airbnb-Vermietung ist Versto\u00df gegen den Mietvertrag\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/\",\"name\":\"RA Herren\",\"description\":\"IHRE RECHTSANW\u00c4LTE IN BR\u00dcHL\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/raherren.de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\",\"name\":\"RA Herren\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"RA Herren\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/raherren.de\"],\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/author\/frank_czcvebxk\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Untervermietung: Airbnb-Vermietung ist Versto\u00df gegen den Mietvertrag - RA Heeren","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Untervermietung: Airbnb-Vermietung ist Versto\u00df gegen den Mietvertrag - RA Heeren","og_description":"Die Vermietung einer angemieteten Wohnung \u00fcber airbnb begr\u00fcndet eine Pflichtwidrigkeit, die nach vorheriger Abmahnung zu einer K\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnisses berechtigen kann. Dies gilt auch, wenn die Weitervermietung durch einen Untermieter erfolgt. Dessen Verhalten muss sich der Mieter zurechnen lassen. So entschied es das Landgericht (LG) Berlin. Die Richter machten deutlich, dass nach einer umfassenden Gesamtabw\u00e4gung [&hellip;]","og_url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/","og_site_name":"RA Heeren","article_published_time":"2018-09-09T14:17:11+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"admin","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72"},"headline":"Untervermietung: Airbnb-Vermietung ist Versto\u00df gegen den Mietvertrag","datePublished":"2018-09-09T14:17:11+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/"},"wordCount":218,"publisher":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","keywords":["Airbnb-Vermietung","Untervermietung"],"articleSection":["Mietrecht","News","Urteile"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/","url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/","name":"Untervermietung: Airbnb-Vermietung ist Versto\u00df gegen den Mietvertrag - RA Heeren","isPartOf":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","datePublished":"2018-09-09T14:17:11+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/#primaryimage","url":"","contentUrl":""},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/09\/09\/untervermietung-airbnb-vermietung-ist-verstoss-gegen-den-mietvertrag\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Start","item":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp2\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Untervermietung: Airbnb-Vermietung ist Versto\u00df gegen den Mietvertrag"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/raherren.de\/#website","url":"https:\/\/raherren.de\/","name":"RA Herren","description":"IHRE RECHTSANW\u00c4LTE IN BR\u00dcHL","publisher":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/raherren.de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization","name":"RA Herren","url":"https:\/\/raherren.de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg","contentUrl":"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg","width":512,"height":512,"caption":"RA Herren"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["https:\/\/raherren.de"],"url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/author\/frank_czcvebxk\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9609","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9609"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9609\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9609"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9609"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9609"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}