{"id":9480,"date":"2018-08-19T12:14:40","date_gmt":"2018-08-19T11:14:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=9480"},"modified":"2018-08-19T12:14:40","modified_gmt":"2018-08-19T11:14:40","slug":"baugenehmigung-mehrfamilienhaus-mit-tiefgarage-verletzt-nachbarliches-ruecksichtnahmegebot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/08\/19\/baugenehmigung-mehrfamilienhaus-mit-tiefgarage-verletzt-nachbarliches-ruecksichtnahmegebot\/","title":{"rendered":"Baugenehmigung: Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage verletzt nachbarliches R\u00fccksichtnahmegebot"},"content":{"rendered":"\n<p>Ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage kann das nachbarliche R\u00fccksichtnahmegebot verletzen.<\/p>\n\n\n\n<p>Das ist das Ergebnis eines Rechtsstreits vor dem <a href=\"https:\/\/vgko.justiz.rlp.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Verwaltungsgericht (VG) Koblenz<\/a>. Dem Bauherrn wurde ein Mehrfamilienhaus mit f\u00fcnf Wohnungen und einer Tiefgarage f\u00fcr sechs Pkw genehmigt. Gegen diese Baugenehmigung gingen die Nachbarn \u2013 Eigent\u00fcmer eines Einfamilienhauses \u2013 vor. Nach erfolglosem Widerspruchsverfahren erhoben sie Klage gegen die Baugenehmigung \u2013 mit Erfolg.<\/p>\n\n\n\n<p>Zwar w\u00fcrde von dem Bauvorhaben, das das Wohnhaus der Kl\u00e4ger um weniger als eine Geschossh\u00f6he \u00fcberrage, keine erdr\u00fcckende Wirkung ausgehen. Auch w\u00fcrde das Grundst\u00fcck der Kl\u00e4ger nicht unzumutbar verschatten. Die Kl\u00e4ger m\u00fcssten die von dem Bauvorhaben ausgehenden M\u00f6glichkeiten der Einsichtnahme auf ihr Grundst\u00fcck hinnehmen. Jedoch verletze die Genehmigung des Mehrfamilienwohnhauses mit Tiefgarage die Kl\u00e4ger in ihren Rechten, was L\u00e4rmschutz anbelangt. Der eingeschaltete L\u00e4rmsachverst\u00e4ndige habe in seiner Immissionsprognose \u00fcberzeugend dargelegt, dass am Wohngeb\u00e4ude der Kl\u00e4ger infolge des Fahrverkehrs zur Tiefgarage nachts Ger\u00e4uschimmissionen entst\u00fcnden, welche die zul\u00e4ssigen Grenzwerte der TA L\u00e4rm \u00fcberschritten. Die unzul\u00e4ssig hohen Spitzenpegel gingen nach den sachverst\u00e4ndigen Feststellungen nicht auf die typischerweise von den Fahrzeugen ausgehenden Ger\u00e4uschspitzen zur\u00fcck. Vielmehr h\u00e4tten sie ihren Grund in einer unmittelbar an der Grenze zum Grundst\u00fcck der Kl\u00e4ger vorgesehenen Rampe, die ein Gef\u00e4lle von 15 Prozent habe. Hierdurch werde in der Nachtzeit f\u00fcr die Kl\u00e4ger eine unzumutbare L\u00e4rmbelastung verursacht, die mit dem R\u00fccksichtnahmegebot nicht zu vereinbaren sei.<\/p>\n\n\n\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/VG-Koblenz-Urteil-vom-13.3.2018-1-K-1592-16.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VG Koblenz, Urteil vom 13.3.2018, 1 K 1592-16<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage kann das nachbarliche R\u00fccksichtnahmegebot verletzen. Das ist das Ergebnis eines Rechtsstreits vor dem Verwaltungsgericht (VG) Koblenz. Dem Bauherrn wurde ein Mehrfamilienhaus mit f\u00fcnf Wohnungen und einer Tiefgarage f\u00fcr sechs Pkw genehmigt. 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