{"id":9474,"date":"2018-08-12T15:57:18","date_gmt":"2018-08-12T14:57:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=9474"},"modified":"2018-08-12T15:57:18","modified_gmt":"2018-08-12T14:57:18","slug":"wohnflaeche-balkone-zaehlen-nur-zu-einem-viertel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/08\/12\/wohnflaeche-balkone-zaehlen-nur-zu-einem-viertel\/","title":{"rendered":"Wohnfl\u00e4che: Balkone z\u00e4hlen nur zu einem Viertel"},"content":{"rendered":"\n<p>Balkone sind bei der Wohnfl\u00e4chenberechnung nur mit einem Viertel ihrer Fl\u00e4che zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n\n\n<p>Das hat das <a href=\"https:\/\/www.berlin.de\/gerichte\/landgericht\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Landgericht (LG) Berlin<\/a> jetzt klargestellt. Im Rahmen eines Mieterh\u00f6hungsverlangens war streitig, wie Balkone bei der Wohnungsfl\u00e4che zu ber\u00fccksichtigen sind. Entgegen einer weit verbreiteten Praxis in Berlin, die Fl\u00e4che von Balkonen zur H\u00e4lfte zu ber\u00fccksichtigen, d\u00fcrfen sie nur mit einem Viertel veranschlagt werden. Neben der f\u00fcr preisgebundenen Wohnraum seit dem 1.1.04 anwendbaren Wohnfl\u00e4chenverordnung kommen auch alternative Regelwerke wie z. B. die DIN-Vorschriften in Betracht. Die bisherige h\u00e4ufig ge\u00fcbte Praxis als \u00f6rtliche Verkehrssitte anzusehen, ist nicht gerechtfertigt. Schlie\u00dflich sieht die Mehrheit ein Regelwerk als verbindlich an und damit die Ber\u00fccksichtigung um ein Viertel.<\/p>\n\n\n\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.iww.de\/quellenmaterial\/id\/201462\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG Berlin, Urteil vom 17.1.2018, 18 S 308\/13<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Mitgeteilt von <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Balkone sind bei der Wohnfl\u00e4chenberechnung nur mit einem Viertel ihrer Fl\u00e4che zu ber\u00fccksichtigen. Das hat das Landgericht (LG) Berlin jetzt klargestellt. Im Rahmen eines Mieterh\u00f6hungsverlangens war streitig, wie Balkone bei der Wohnungsfl\u00e4che zu ber\u00fccksichtigen sind. 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