{"id":931,"date":"2010-12-26T12:43:58","date_gmt":"2010-12-26T11:43:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=931"},"modified":"2010-12-26T12:43:58","modified_gmt":"2010-12-26T11:43:58","slug":"weg-verwalter-darf-dritten-nur-mit-ermachtigung-der-wohnungseigentumer-beauftragen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2010\/12\/26\/weg-verwalter-darf-dritten-nur-mit-ermachtigung-der-wohnungseigentumer-beauftragen\/","title":{"rendered":"WEG: Verwalter darf Dritten nur mit Erm\u00e4chtigung der Wohnungseigent\u00fcmer beauftragen"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_13772391_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-672\" title=\"Rechtsbeistand\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_13772391_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Beauftragt der Verwalter einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft einen Dritten ohne die entsprechende Erm\u00e4chtigung durch die Wohnungseigent\u00fcmer, ist dies eine Pflichtverletzung.<\/p>\n<p>So entschied das Landgericht (LG) M\u00fcnchen I in einem entsprechenden Fall. Die Richter wiesen darauf hin, dass die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft mit Mehrheitsbeschluss \u00fcber Fragen der Instandsetzung und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums entscheide. Demgegen\u00fcber beschr\u00e4nke sich die Verpflichtung des Verwalters darauf, die Wohnungseigent\u00fcmer \u00fcber M\u00e4ngel zu unterrichten. Er m\u00fcsse dann eine Entscheidung \u00fcber das weitere Vorgehen herbeif\u00fchren. Der Verwalter d\u00fcrfe Dritte deshalb nur beauftragen und entsprechende Honorarkosten entstehen lassen, wenn er hierzu zuvor durch die Eigent\u00fcmer erm\u00e4chtigt worden sei. Erteile der Verwalter einen Auftrag an ein Ingenieurb\u00fcro ohne eine entsprechende Erm\u00e4chtigung, sei dies eine Pflichtverletzung. Sie f\u00fchre zu einem Schadenersatzanspruch der Eigent\u00fcmer gegen\u00fcber dem Verwalter (LG M\u00fcnchen I, 36 S 19282\/09).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beauftragt der Verwalter einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft einen Dritten ohne die entsprechende Erm\u00e4chtigung durch die Wohnungseigent\u00fcmer, ist dies eine Pflichtverletzung. So entschied das Landgericht (LG) M\u00fcnchen I in einem entsprechenden Fall. Die Richter wiesen darauf hin, dass die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft mit Mehrheitsbeschluss \u00fcber Fragen der Instandsetzung und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums entscheide. 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