{"id":9190,"date":"2018-05-27T09:42:09","date_gmt":"2018-05-27T08:42:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=9190"},"modified":"2018-05-27T09:42:09","modified_gmt":"2018-05-27T08:42:09","slug":"weg-nichtzahlung-von-wohngeld-kein-einzelner-schadenersatzanspruch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/05\/27\/weg-nichtzahlung-von-wohngeld-kein-einzelner-schadenersatzanspruch\/","title":{"rendered":"WEG: Nichtzahlung von Wohngeld: Kein einzelner Schadenersatzanspruch"},"content":{"rendered":"<p>Kommt ein Wohnungseigent\u00fcmer mit der Wohngeldzahlung in Verzug, begr\u00fcndet dies f\u00fcr einen einzelnen Wohnungseigent\u00fcmer keinen Schadenersatzanspruch. Dieser kann gegen den s\u00e4umigen Wohnungseigent\u00fcmer nur von der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft geltend gemacht werden.<\/p>\n<p>So entschied der <a href=\"http:\/\/www.bundesgerichtshof.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> im Fall einer Wohneigentumsanlage. Dort wurde die Wasserversorgung gesperrt, weil einer der Wohnungseigent\u00fcmer Wohngeld von \u00fcber 14.000 EUR schuldete. Ein Wohnungseigent\u00fcmer, der seine Wohnung vermietet hatte, erlitt durch die Wassersperrung bei der Mieteinnahme Verluste. Er machte daf\u00fcr den s\u00e4umigen Wohnungseigent\u00fcmer verantwortlich. Er verklagte ihn auf Schadenersatz. Das AG wies die Klage ab, das LG gab ihr statt. Der BGH hob die Entscheidung des LG auf.<\/p>\n<p>Dem Kl\u00e4ger allein steht kein Anspruch auf Schadenersatz zu. Dieser Anspruch kann nicht von den einzelnen Wohnungseigent\u00fcmern geltend gemacht werden. Inhaberin dieses Anspruchs ist allein die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Andernfalls w\u00fcrde gerade bei gr\u00f6\u00dferen Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften eine f\u00fcr den s\u00e4umigen Wohnungseigent\u00fcmer nicht kalkulierbare Erweiterung der Haftung entstehen.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-Urteil-vom-10.2.2017-V-ZR-166-16.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, Urteil vom 10.2.2017, V ZR 166\/16<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kommt ein Wohnungseigent\u00fcmer mit der Wohngeldzahlung in Verzug, begr\u00fcndet dies f\u00fcr einen einzelnen Wohnungseigent\u00fcmer keinen Schadenersatzanspruch. 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