{"id":9176,"date":"2018-05-27T09:20:08","date_gmt":"2018-05-27T08:20:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=9176"},"modified":"2018-05-27T09:20:08","modified_gmt":"2018-05-27T08:20:08","slug":"erbrecht-voreintragung-der-erbengemeinschaft-ist-nicht-immer-erforderlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/05\/27\/erbrecht-voreintragung-der-erbengemeinschaft-ist-nicht-immer-erforderlich\/","title":{"rendered":"Erbrecht: Voreintragung der Erbengemeinschaft ist nicht immer erforderlich"},"content":{"rendered":"<p>Eine Voreintragung der Erbengemeinschaft ist nicht erforderlich, wenn Miterben ihre Erbteile im Wege der Abschichtung auf einen Miterben \u00fcbertragen, der sodann seine Eintragung als Alleineigent\u00fcmer beantragt.<\/p>\n<p>Diese Klarstellung traf das <a href=\"http:\/\/www.justiz.bayern.de\/gerichte-und-behoerden\/oberlandesgerichte\/muenchen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oberlandesgericht (OLG) M\u00fcnchen<\/a>. In dem Fall war die Mutter des Antragstellers verstorben. Zum Erbe geh\u00f6rte ein Hausgrundst\u00fcck. Der Antragsteller zahlte die anderen Miterben aus und sollte Alleineigent\u00fcmer des Grundbesitzes werden. Das Grundbuchamt lehnte es jedoch ab, ihn als Eigent\u00fcmer im Grundbuch einzutragen. Es m\u00fcsse erst die Erbengemeinschaft voreingetragen werden. Hiergegen wendet sich der Antragsteller. Er meint, dass eine Voreintragung der Erbengemeinschaft nicht erforderlich sei.<\/p>\n<p>So sah es auch das OLG. Nach der Grundbuchordnung (GBO) soll ein Antragsteller nur eingetragen werden, wenn die Person, deren Recht durch die Eintragung betroffen ist, als der Berechtigte eingetragen ist. Dieser Grundsatz der Voreintragung soll dem Grundbuchamt erleichtern, bei nachfolgenden Eintragungen die Legitimation zu pr\u00fcfen. Es soll zudem den eingetragenen Berechtigten dagegen sichern, dass ein anderer \u00fcber das Recht verf\u00fcgt. Daneben hat es nach verbreitetem Verst\u00e4ndnis auch den Zweck, den Rechtsstand des Grundbuchs und seine \u00c4nderungen nicht nur im Endziel richtig, sondern ihn auch in allen seinen Entwicklungsstufen klar und verst\u00e4ndlich wiederzugeben. Hiervon hat der Gesetzgeber allerdings Ausnahmen vorgesehen. \u00dcbertr\u00e4gt ein Erbe ein Grundst\u00fcck weiter, ist eine Voreintragung nicht erforderlich. Aus dem Grundbuch ergibt sich dann nur, dass der Rechtserwerb durch Erbfolge und Auflassung erfolgt ist. Der Erbe ist dem Grundbuch nicht zu entnehmen. Nichts anderes gilt, wenn alle Mitglieder einer Erbengemeinschaft (\u201eder Erbe\u201c) das Grundst\u00fcck im Wege der Auseinandersetzung an einen Dritten oder einen der Erben \u00fcbertragen. Auch in diesem Fall kann eine Voreintragung der Erbengemeinschaft unterbleiben. Das Grundbuchamt muss den Antragsteller daher als Eigent\u00fcmer eintragen.<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Voreintragung der Erbengemeinschaft ist nicht erforderlich, wenn Miterben ihre Erbteile im Wege der Abschichtung auf einen Miterben \u00fcbertragen, der sodann seine Eintragung als Alleineigent\u00fcmer beantragt. Diese Klarstellung traf das Oberlandesgericht (OLG) M\u00fcnchen. In dem Fall war die Mutter des Antragstellers verstorben. Zum Erbe geh\u00f6rte ein Hausgrundst\u00fcck. 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