{"id":8951,"date":"2018-03-26T09:00:30","date_gmt":"2018-03-26T08:00:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=8951"},"modified":"2018-03-26T09:00:30","modified_gmt":"2018-03-26T08:00:30","slug":"weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/","title":{"rendered":"WEG: Verwalterbestellung allein schafft keine Anscheinsvollmacht"},"content":{"rendered":"<p>Die blo\u00dfe Bestellung zum Verwalter einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) gen\u00fcgt noch nicht, im Rechtsverkehr gegen\u00fcber Dritten \u2013 hier einem Handwerksunternehmen \u2013 eine Anscheins- oder Duldungsvollmacht der WEG anzunehmen.<\/p>\n<p>Diese Entscheidung traf das <a href=\"http:\/\/www.olg-hamm.nrw.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oberlandesgericht (OLG) Hamm<\/a>. Daher kann die WEG auch nicht durch einen vom Verwalter abgeschlossenen Werkvertrag verpflichtet werden, Werklohn zu zahlen. Ein Aufwendungsersatzanspruch des Werkunternehmers gegen die WEG kommt nicht in Betracht, wenn von der beauftragten Ma\u00dfnahme lediglich Sondereigentum betroffen ist. Dann liegt diese Bauma\u00dfnahme weder im Interesse der WEG, noch entspricht sie deren mutma\u00dflichem Willen.<\/p>\n<p>So liegt es nach Auffassung des OLG Hamm beim Einlegen einer trittschalld\u00e4mmenden Folie, die unter dem sp\u00e4teren Laminatboden verlegt wird. Diese geh\u00f6rt \u2013 wie der Oberboden \u2013 zum Sondereigentum des jeweiligen Wohnungseigent\u00fcmers.<\/p>\n<p>Hiervon zu unterscheiden ist ein konstruktiver Schallschutz durch einen schwimmenden Estrich. Dieser ist Geb\u00e4udeteil, welcher zum Gemeinschaftseigentum z\u00e4hlt.<\/p>\n<p>Quelle: OLG Hamm, Urteil vom 25.1.2018, 10 U 111\/16.<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die blo\u00dfe Bestellung zum Verwalter einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) gen\u00fcgt noch nicht, im Rechtsverkehr gegen\u00fcber Dritten \u2013 hier einem Handwerksunternehmen \u2013 eine Anscheins- oder Duldungsvollmacht der WEG anzunehmen. Diese Entscheidung traf das Oberlandesgericht (OLG) Hamm. Daher kann die WEG auch nicht durch einen vom Verwalter abgeschlossenen Werkvertrag verpflichtet werden, Werklohn zu zahlen. Ein Aufwendungsersatzanspruch des Werkunternehmers [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7641,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,3,4],"tags":[102,2054,2109],"class_list":["post-8951","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bgh","category-news","category-urteile","tag-anscheinsvollmacht","tag-verwalterbestellung","tag-weg"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>WEG: Verwalterbestellung allein schafft keine Anscheinsvollmacht - RA Heeren<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"WEG: Verwalterbestellung allein schafft keine Anscheinsvollmacht - RA Heeren\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die blo\u00dfe Bestellung zum Verwalter einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) gen\u00fcgt noch nicht, im Rechtsverkehr gegen\u00fcber Dritten \u2013 hier einem Handwerksunternehmen \u2013 eine Anscheins- oder Duldungsvollmacht der WEG anzunehmen. Diese Entscheidung traf das Oberlandesgericht (OLG) Hamm. Daher kann die WEG auch nicht durch einen vom Verwalter abgeschlossenen Werkvertrag verpflichtet werden, Werklohn zu zahlen. Ein Aufwendungsersatzanspruch des Werkunternehmers [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"RA Heeren\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-03-26T08:00:30+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72\"},\"headline\":\"WEG: Verwalterbestellung allein schafft keine Anscheinsvollmacht\",\"datePublished\":\"2018-03-26T08:00:30+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/\"},\"wordCount\":164,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"keywords\":[\"Anscheinsvollmacht\",\"Verwalterbestellung\",\"WEG\"],\"articleSection\":[\"Mietrecht\",\"News\",\"Urteile\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/\",\"name\":\"WEG: Verwalterbestellung allein schafft keine Anscheinsvollmacht - RA Heeren\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"datePublished\":\"2018-03-26T08:00:30+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/#primaryimage\",\"url\":\"\",\"contentUrl\":\"\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Start\",\"item\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp2\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"WEG: Verwalterbestellung allein schafft keine Anscheinsvollmacht\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/\",\"name\":\"RA Herren\",\"description\":\"IHRE RECHTSANW\u00c4LTE IN BR\u00dcHL\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/raherren.de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#organization\",\"name\":\"RA Herren\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"RA Herren\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/raherren.de\"],\"url\":\"https:\/\/raherren.de\/index.php\/author\/frank_czcvebxk\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"WEG: Verwalterbestellung allein schafft keine Anscheinsvollmacht - RA Heeren","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"WEG: Verwalterbestellung allein schafft keine Anscheinsvollmacht - RA Heeren","og_description":"Die blo\u00dfe Bestellung zum Verwalter einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) gen\u00fcgt noch nicht, im Rechtsverkehr gegen\u00fcber Dritten \u2013 hier einem Handwerksunternehmen \u2013 eine Anscheins- oder Duldungsvollmacht der WEG anzunehmen. Diese Entscheidung traf das Oberlandesgericht (OLG) Hamm. Daher kann die WEG auch nicht durch einen vom Verwalter abgeschlossenen Werkvertrag verpflichtet werden, Werklohn zu zahlen. Ein Aufwendungsersatzanspruch des Werkunternehmers [&hellip;]","og_url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/","og_site_name":"RA Heeren","article_published_time":"2018-03-26T08:00:30+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"admin","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72"},"headline":"WEG: Verwalterbestellung allein schafft keine Anscheinsvollmacht","datePublished":"2018-03-26T08:00:30+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/"},"wordCount":164,"publisher":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","keywords":["Anscheinsvollmacht","Verwalterbestellung","WEG"],"articleSection":["Mietrecht","News","Urteile"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/","url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/","name":"WEG: Verwalterbestellung allein schafft keine Anscheinsvollmacht - RA Heeren","isPartOf":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","datePublished":"2018-03-26T08:00:30+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/#primaryimage","url":"","contentUrl":""},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/03\/26\/weg-verwalterbestellung-allein-schafft-keine-anscheinsvollmacht\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Start","item":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp2\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"WEG: Verwalterbestellung allein schafft keine Anscheinsvollmacht"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/raherren.de\/#website","url":"https:\/\/raherren.de\/","name":"RA Herren","description":"IHRE RECHTSANW\u00c4LTE IN BR\u00dcHL","publisher":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/raherren.de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/raherren.de\/#organization","name":"RA Herren","url":"https:\/\/raherren.de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg","contentUrl":"https:\/\/raherren.de\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/cropped-icon.jpg","width":512,"height":512,"caption":"RA Herren"},"image":{"@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/1c64e7dd6db66d6edada70b2911c2b72","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/raherren.de\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf8a2134ec06c101bde098264b14eb109ee2a6a06ce758bd8556a892e034805e?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["https:\/\/raherren.de"],"url":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/author\/frank_czcvebxk\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8951","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8951"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8951\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8951"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8951"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8951"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}