{"id":8741,"date":"2018-01-28T11:13:14","date_gmt":"2018-01-28T10:13:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=8741"},"modified":"2018-01-28T11:13:14","modified_gmt":"2018-01-28T10:13:14","slug":"weg-klage-gegen-eigentuemer-auf-nutzungsuntersagung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/01\/28\/weg-klage-gegen-eigentuemer-auf-nutzungsuntersagung\/","title":{"rendered":"WEG: Klage gegen Eigent\u00fcmer auf Nutzungsuntersagung"},"content":{"rendered":"<p>Ein Miteigent\u00fcmer, der die ausschlie\u00dfliche Nutzung gemeinschaftlicher PKW-Stellfl\u00e4chen beansprucht (hier durch Nutzung und durch Ver\u00e4u\u00dferung), entzieht den Miteigent\u00fcmern zum einen Ausweichparkfl\u00e4chen, zum anderen die M\u00f6glichkeit, die Stellpl\u00e4tze \u2013 etwa durch Vermietung \u2013 zu verwerten. Das beeintr\u00e4chtigt mittelbar auch die einzelnen Miteigent\u00fcmer.<\/p>\n<p>Nach Auffassung des <a href=\"http:\/\/www.landgericht-karlsruhe.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Landgerichts (LG) Karlsruhe<\/a> kann dann jeder Miteigent\u00fcmer einen Unterlassungs- und Beseitigungsanspruch gegen den unzul\u00e4ssigen Gebrauch geltend machen. Eine dar\u00fcber hinausgehende konkrete Beeintr\u00e4chtigung des Anspruchstellers sei nicht erforderlich. Jedenfalls aber gen\u00fcge, dass sich die St\u00f6rung des Gemeinschaftseigentums mittelbar auch auf das Sondereigentum des Anspruchstellers auswirke.<\/p>\n<p>Der auf Unterlassung in Anspruch genommene Wohnungseigent\u00fcmer kann nach der Ver\u00e4u\u00dferung als gesetzlicher Prozessstandschafter des Erwerbers auftreten. Er kann sich in der Regel nicht auf ein schuldrechtlich begr\u00fcndetes Sondernutzungsrecht berufen. Dieses geht grunds\u00e4tzlich nicht auf den Erwerber \u00fcber. Es wirkt nur zwischen den Parteien, die es abgeschlossen haben. Etwas anderes gilt ausnahmsweise, wenn positiv feststeht, dass der Erwerber das Sondernutzungsrecht aufrecht erhalten will. Die blo\u00df stillschweigende Hinnahme des alleinigen Gebrauchs des Stellplatzes gen\u00fcgt hierf\u00fcr aber nicht.<\/p>\n<p>Quelle LG Karlsruhe, Urteil vom 5.12.2017, 11 S 145\/16<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Miteigent\u00fcmer, der die ausschlie\u00dfliche Nutzung gemeinschaftlicher PKW-Stellfl\u00e4chen beansprucht (hier durch Nutzung und durch Ver\u00e4u\u00dferung), entzieht den Miteigent\u00fcmern zum einen Ausweichparkfl\u00e4chen, zum anderen die M\u00f6glichkeit, die Stellpl\u00e4tze \u2013 etwa durch Vermietung \u2013 zu verwerten. 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