{"id":8701,"date":"2018-01-09T09:00:32","date_gmt":"2018-01-09T08:00:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=8701"},"modified":"2018-01-09T09:00:32","modified_gmt":"2018-01-09T08:00:32","slug":"weg-teilungserklaerung-kann-externen-begleiter-zu-einer-eigentuemerversammlung-zulassen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/01\/09\/weg-teilungserklaerung-kann-externen-begleiter-zu-einer-eigentuemerversammlung-zulassen\/","title":{"rendered":"WEG: Teilungserkl\u00e4rung kann externen Begleiter zu einer Eigent\u00fcmerversammlung zulassen"},"content":{"rendered":"<p>In einer Teilungserkl\u00e4rung kann geregelt werden, ob und unter welchen Voraussetzungen sich ein Miteigent\u00fcmer zu Eigent\u00fcmerversammlungen begleiten lassen kann. Bei einem st\u00e4ndigen pers\u00f6nlichen Erschwernis ist auch ein Anwalt zuzulassen.<\/p>\n<p>So entschied es das <a href=\"https:\/\/www.amtsgericht-hannover.niedersachsen.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amtsgericht Hannover<\/a>. Der Richter begr\u00fcndete seine Entscheidung folgenderma\u00dfen: Die Versammlung der Wohnungseigent\u00fcmer ist nicht\u00f6ffentlich. Die Anwesenheit Dritter muss deshalb grunds\u00e4tzlich nicht geduldet werden. Das gilt auch, wenn diese Personen nach der Teilungserkl\u00e4rung zum Kreis der Personen z\u00e4hlen, die die Wohnungseigent\u00fcmer mit ihrer Vertretung in der Wohnungseigent\u00fcmerversammlung bevollm\u00e4chtigen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Ein Anspruch auf Zulassung eines Beraters besteht nur, wenn<\/p>\n<ul>\n<li>die Teilungserkl\u00e4rung dies zul\u00e4sst oder<\/li>\n<li>das Interesse des Wohnungseigent\u00fcmers an der Begleitung das Interesse der \u00fcbrigen Wohnungseigent\u00fcmer an der Nicht\u00f6ffentlichkeit \u00fcberwiegt.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bei einer st\u00e4ndigen pers\u00f6nlichen Erschwernis \u2013 z. B. hohes Alter oder \u00adGebrechlichkeit, aber auch wegen schwierigen Beratungsgegenst\u00e4nden \u2013 ist auch die Teilnahme eines Rechtsanwalts als Begleitperson an der Versammlung zuzulassen (so bereits LG Hamburg 13.10.99, 318 T 20\/99 und OLG K\u00f6ln 6.8.07, 16 Wx 106\/07).<\/p>\n<p>Quelle: Amtsgericht Hannover, Urteil vom 17.2.2017, 482 C 11327\/16<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In einer Teilungserkl\u00e4rung kann geregelt werden, ob und unter welchen Voraussetzungen sich ein Miteigent\u00fcmer zu Eigent\u00fcmerversammlungen begleiten lassen kann. Bei einem st\u00e4ndigen pers\u00f6nlichen Erschwernis ist auch ein Anwalt zuzulassen. So entschied es das Amtsgericht Hannover. 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