{"id":8692,"date":"2018-01-08T12:00:06","date_gmt":"2018-01-08T11:00:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=8692"},"modified":"2018-01-08T12:00:06","modified_gmt":"2018-01-08T11:00:06","slug":"eintritt-des-erben-zehn-monate-tod-des-mieters-verschwiegen-vertrauen-erschuettert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2018\/01\/08\/eintritt-des-erben-zehn-monate-tod-des-mieters-verschwiegen-vertrauen-erschuettert\/","title":{"rendered":"Eintritt des Erben: Zehn Monate Tod des Mieters verschwiegen \u2013 Vertrauen ersch\u00fcttert"},"content":{"rendered":"<p>Treten mit dem Tod des Mieters Familienangeh\u00f6rige oder andere haushaltszugeh\u00f6rige Personen in den Mietvertrag ein, kann der Vermieter das Mietverh\u00e4ltnis innerhalb eines Monats, nachdem er von dem endg\u00fcltigen Eintritt in den Mietvertrag Kenntnis erlangt hat, au\u00dferordentlich mit der gesetzlichen Frist k\u00fcndigen. Voraussetzung ist, dass in der Person des Eingetretenen ein wichtiger Grund vorliegt. Ein solcher ist gegeben, wenn das Vertrauen in die Zuverl\u00e4ssigkeit und k\u00fcnftige Vertragstreue des neuen Mieters gef\u00e4hrdet erscheint.<\/p>\n<p>Das stellte das <a href=\"https:\/\/www.justiz.bayern.de\/gerichte-und-behoerden\/amtsgerichte\/muenchen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amtsgericht M\u00fcnchen<\/a> klar. Hierzu gen\u00fcgt nach Ansicht des Richters, dass eine Mehrzahl negativer Schufa-Eintragungen vorliegt und die Mieten mehrfach unp\u00fcnktlich gezahlt wurden. Auch der Umstand, dass der Eintretende den Vermieter erst nach mehr als zehn Monaten \u00fcber den Tod des Mieters informiert hat, ersch\u00fcttert die Vertrauensgrundlage.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Amtsgericht-M\u00fcnchen-Urteil-vom-18.8.2016-432-C-9516-16.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amtsgericht M\u00fcnchen, Urteil vom 18.8.2016, 432 C 9516\/16<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Treten mit dem Tod des Mieters Familienangeh\u00f6rige oder andere haushaltszugeh\u00f6rige Personen in den Mietvertrag ein, kann der Vermieter das Mietverh\u00e4ltnis innerhalb eines Monats, nachdem er von dem endg\u00fcltigen Eintritt in den Mietvertrag Kenntnis erlangt hat, au\u00dferordentlich mit der gesetzlichen Frist k\u00fcndigen. 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