{"id":867,"date":"2010-11-28T10:31:57","date_gmt":"2010-11-28T09:31:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=867"},"modified":"2010-11-28T10:31:57","modified_gmt":"2010-11-28T09:31:57","slug":"weg-anderung-des-umlageschlussels-fur-betriebs-und-verwaltungskosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2010\/11\/28\/weg-anderung-des-umlageschlussels-fur-betriebs-und-verwaltungskosten\/","title":{"rendered":"WEG: \u00c4nderung des Umlageschl\u00fcssels f\u00fcr Betriebs- und Verwaltungskosten"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_21240679_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-795\" title=\"Mietvertrag f\u00fcr neue Wohnung\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_21240679_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Wohnungseigent\u00fcmer haben die M\u00f6glichkeit, auch einen per Vereinbarung festgelegten Umlageschl\u00fcssel f\u00fcr Betriebs- und Verwaltungskosten durch einen Mehrheitsbeschluss zu \u00e4ndern.<\/p>\n<p>Dabei ist nach einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) allerdings zu pr\u00fcfen, ob eine solche Regelung einer ordnungsgem\u00e4\u00dfen Verwaltung entspricht. Ein Wohnungseigent\u00fcmer d\u00fcrfe grunds\u00e4tzlich darauf vertrauen, dass die bis zu einer \u00c4nderung des Verteilungsschl\u00fcssels angefallenen Kosten nach dem bis dahin geltenden (bisherigen) Schl\u00fcssel umgelegt w\u00fcrden. Nur bei besonderen Gr\u00fcnden sei ausnahmsweise eine R\u00fcckwirkung m\u00f6glich. Die Neuregelung des Kostenverteilungsschl\u00fcssels m\u00fcsse zudem transparent gestaltet werden, sodass sie einem verst\u00e4ndigen und unbefangenen Leser bei der Durchsicht der Beschlusssammlung ohne Weiteres auffalle (BGH, V ZR 202\/09).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnungseigent\u00fcmer haben die M\u00f6glichkeit, auch einen per Vereinbarung festgelegten Umlageschl\u00fcssel f\u00fcr Betriebs- und Verwaltungskosten durch einen Mehrheitsbeschluss zu \u00e4ndern. 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