{"id":8518,"date":"2017-10-15T10:44:09","date_gmt":"2017-10-15T09:44:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=8518"},"modified":"2017-10-15T10:44:09","modified_gmt":"2017-10-15T09:44:09","slug":"bauordnungsrecht-baufaellige-stuetzmauer-inhaber-der-tatsaechlichen-gewalt-haftet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2017\/10\/15\/bauordnungsrecht-baufaellige-stuetzmauer-inhaber-der-tatsaechlichen-gewalt-haftet\/","title":{"rendered":"Bauordnungsrecht: Bauf\u00e4llige St\u00fctzmauer: Inhaber der tats\u00e4chlichen Gewalt haftet"},"content":{"rendered":"<p>Sind wegen des Zustands einer Sache (bewegliche Sache oder Grundst\u00fcck) Ma\u00dfnahmen gegen den Inhaber der tats\u00e4chlichen Gewalt notwendig, sind diese gegen die Person zu richten, die aufgrund eines tats\u00e4chlichen Herrschaftsverh\u00e4ltnisses unmittelbar auf die Sache einwirken kann.<\/p>\n<p>Hierauf weist der <a href=\"http:\/\/www.vgh.bayern.de\/bayvgh\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Verwaltungsgerichtshof (VGH) Bayern<\/a> hin. Mit dem Begriff des Zustands einer Sache ist dabei deren Beschaffenheit gemeint, z. B. die Bauf\u00e4lligkeit eines Bauwerks. Es ist nicht erforderlich, dass die Gefahr von einer dauerhaften Eigenschaft der Sache ausgeht. Vielmehr reicht auch eine nur vor\u00fcbergehende Eigenschaft (z. B. gelockerter Ziegel) aus. Ob diejenige Person, die aufgrund ihrer Inhaberschaft der tats\u00e4chlichen Gewalt zur effektiven Gefahrenabwehr in der Lage ist, zugleich auch einer entsprechenden zivilrechtlichen Verpflichtung unterliegt, ist im ma\u00dfgeblichen Interesse der Effektivit\u00e4t der \u00adGefahrenabwehr ohne Bedeutung.<\/p>\n<p>Die Zustandsst\u00f6rerhaftung des Inhabers der tats\u00e4chlichen Gewalt beschr\u00e4nkt sich aber auf F\u00e4lle, in denen die Sache die urs\u00e4chliche Quelle der Gefahren ist und diese unmittelbar mit dem Zustand der Sache in Verbindung stehen. Daher kann \u2013 hier \u2013 die Betreiberin einer Seniorenresidenz bei einem sicherheitsgef\u00e4hrdenden Zustand einer einsturzgef\u00e4hrdeten Mauer entlang des Grundst\u00fccks, auf dem sich die Residenz befindet, anstatt des Eigent\u00fcmers als Zustandsst\u00f6rerin in Anspruch genommen werden.<\/p>\n<p>Quelle <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/VGH-Bayern-Urteil-vom-4.4.2016-10-ZB-2380-14.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VGH Bayern, Urteil vom 4.4.2016, 10 ZB 2380\/14<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sind wegen des Zustands einer Sache (bewegliche Sache oder Grundst\u00fcck) Ma\u00dfnahmen gegen den Inhaber der tats\u00e4chlichen Gewalt notwendig, sind diese gegen die Person zu richten, die aufgrund eines tats\u00e4chlichen Herrschaftsverh\u00e4ltnisses unmittelbar auf die Sache einwirken kann. 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