{"id":8443,"date":"2017-08-27T12:37:02","date_gmt":"2017-08-27T11:37:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=8443"},"modified":"2017-08-27T12:37:02","modified_gmt":"2017-08-27T11:37:02","slug":"vorkaufsrecht-der-gemeinde-ausuebung-des-vorkaufsrechts-zum-wohl-der-allgemeinheit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2017\/08\/27\/vorkaufsrecht-der-gemeinde-ausuebung-des-vorkaufsrechts-zum-wohl-der-allgemeinheit\/","title":{"rendered":"Vorkaufsrecht der Gemeinde: Aus\u00fcbung des Vorkaufsrechts zum Wohl der Allgemeinheit"},"content":{"rendered":"<p>\u00dcbt die Gemeinde ein Vorkaufsrecht aus, muss dies dem Wohl der Allgemeinheit dienen. Deshalb kann sie das Vorkaufsrecht nicht aus\u00fcben, wenn das Grundst\u00fcck bereits entsprechend den Zielen und Zwecken der st\u00e4dtebaulichen Ma\u00dfnahme bebaut ist und genutzt wird.<\/p>\n<p>Das folgt aus einer Entscheidung des <a href=\"http:\/\/www.ovg.nrw.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oberverwaltungsgerichts (OVG) NRW<\/a>. Die Richter verwiesen darauf, dass Erw\u00e4gungen der Gemeinde nicht die Aus\u00fcbung des Vorkaufsrechts rechtfertigen, wenn sie \u00fcber die mit der Vorkaufssatzung verfolgten Ziele hinausgehen. Dies kann der Fall sein, wenn die in der Begr\u00fcndung zur Satzung genannten st\u00e4dtebaulichen M\u00e4ngel durch die r\u00fcckw\u00e4rtige \u00adgewerbliche Nutzung des Grundst\u00fccks nicht gegeben sind. Allein die bauliche Nutzung r\u00fcckw\u00e4rtiger Grundst\u00fccksfl\u00e4chen zu gewerblichen Zwecken stellt als solche in einem Mischgebiet keinen st\u00e4dtebaulichen Mangel dar. Das gilt insbesondere, wenn sie den Festsetzungen des ma\u00dfgeblichen Bebauungsplans entspricht.<\/p>\n<p>Quelle <a href=\"https:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/ovgs\/ovg_nrw\/j2016\/10_A_1066_14_Urteil_20160315.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 15.3.2016, 10 A 1066\/14<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00dcbt die Gemeinde ein Vorkaufsrecht aus, muss dies dem Wohl der Allgemeinheit dienen. Deshalb kann sie das Vorkaufsrecht nicht aus\u00fcben, wenn das Grundst\u00fcck bereits entsprechend den Zielen und Zwecken der st\u00e4dtebaulichen Ma\u00dfnahme bebaut ist und genutzt wird. Das folgt aus einer Entscheidung des Oberverwaltungsgerichts (OVG) NRW. 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