{"id":8346,"date":"2017-07-24T11:18:21","date_gmt":"2017-07-24T10:18:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=8346"},"modified":"2017-07-24T11:18:21","modified_gmt":"2017-07-24T10:18:21","slug":"wohngemeinschaft-vermieter-kann-wechsel-in-wohngemeinschaft-bei-fehlender-bonitaet-verweigern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2017\/07\/24\/wohngemeinschaft-vermieter-kann-wechsel-in-wohngemeinschaft-bei-fehlender-bonitaet-verweigern\/","title":{"rendered":"Wohngemeinschaft: Vermieter kann Wechsel in Wohngemeinschaft bei fehlender Bonit\u00e4t verweigern"},"content":{"rendered":"<p>Will eine Wohngemeinschaft einen Mieter auswechseln, muss der Vermieter nicht zustimmen, wenn der neue Mieter nicht leistungsf\u00e4hig ist.<\/p>\n<p>Das musste sich eine Wohngemeinschaft vor dem <a href=\"https:\/\/www.berlin.de\/gerichte\/landgericht\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Landgericht (LG) Berlin<\/a> sagen lassen. Habe\u00a0 der Vermieter nachvollziehbare Gr\u00fcnde daf\u00fcr, warum ihm die Aufnahme eines neuen Mieters unzumutbar ist, liege damit nach Ansicht der Richter ein berechtigtes Interesse des Vermieters vor, den Mieterwechsel zu verweigern. Das sei hier bei der fehlenden Bonit\u00e4t des neuen Mieters der Fall.<\/p>\n<p>Den Einwand der Wohngemeinschaft, die anderen Mitglieder w\u00fcrden die Mietzahlungen sicherstellen, lie\u00df das LG nicht gelten. Auch bei einer Wohngemeinschaft kann der Vermieter einem beabsichtigten Mieterwechsel \u00adwidersprechen, wenn in entsprechender Anwendung der Regelungen zur Untervermietung (\u00a7 553 Abs. 1 S. 2 BGB) ein wichtiger Grund in der Person des neuen Mieters vorliegt. Die mangelnde Bonit\u00e4t des potenziellen neuen Mieters ist ein solch wichtiger Grund.<\/p>\n<p>Quelle <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/LG-Berlin-Urteil-vom-9.1.2017-18-S-112-16.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">LG Berlin, Urteil vom 9.1.2017, 18 S 112\/16<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Will eine Wohngemeinschaft einen Mieter auswechseln, muss der Vermieter nicht zustimmen, wenn der neue Mieter nicht leistungsf\u00e4hig ist. Das musste sich eine Wohngemeinschaft vor dem Landgericht (LG) Berlin sagen lassen. 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