{"id":8336,"date":"2017-07-24T11:09:06","date_gmt":"2017-07-24T10:09:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=8336"},"modified":"2017-07-24T11:09:06","modified_gmt":"2017-07-24T10:09:06","slug":"nachbarrecht-keine-grenzueberschreitende-waermedaemmung-fuer-neubauten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2017\/07\/24\/nachbarrecht-keine-grenzueberschreitende-waermedaemmung-fuer-neubauten\/","title":{"rendered":"Nachbarrecht: Keine grenz\u00fcberschreitende W\u00e4rmed\u00e4mmung f\u00fcr Neubauten"},"content":{"rendered":"<p>Ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer muss es nicht dulden, wenn der Grundst\u00fccksnachbar eine W\u00e4rmed\u00e4mmung auf der Grenzwand aufbringt, die dann die Grundst\u00fccksgrenze \u00fcberschreitet. Dabei ist unerheblich, ob der Nachbar damit die Anforderungen der bei der Errichtung des Geb\u00e4udes bereits geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) erf\u00fcllt.<\/p>\n<p>So entschied es der <a href=\"http:\/\/www.bundesgerichtshof.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Bundesgerichtshof (BGH)<\/a> im Fall zweier Nachbarn. Deren Reihenh\u00e4user grenzen aneinander. Die Giebelw\u00e4nde der Geb\u00e4ude decken sich aber nicht vollst\u00e4ndig. In dem vorstehenden Bereich der Giebelwand brachte der eine Nachbar D\u00e4mmmaterial an, das 7 cm in das Grundst\u00fcck des anderen Nachbarn hineinragt. Nun soll darauf zus\u00e4tzlich noch Putz aufgebracht werden. Die Nachbarn streiten dar\u00fcber, ob dies geduldet werden muss.<\/p>\n<p>Die Richter am BGH haben keine Duldungspflicht gesehen. Die im Nachbarschaftsgesetz vorgesehene Duldungspflicht greife im vorliegenden Fall nicht. Der Gesetzgeber wollte Grundst\u00fcckseigent\u00fcmern nicht generell gestatten, eine W\u00e4rmed\u00e4mmung grenz\u00fcberschreitend, also im Wege des \u00dcberbaus, anzubringen. Er verfolgte vielmehr das Ziel, energetische Sanierungen von Altbauten zu erleichtern. Diese wurden bei Geb\u00e4uden, die auf der Grundst\u00fccksgrenze stehen, h\u00e4ufig dadurch erschwert, dass der Nachbar die notwendige Zustimmung zu dem durch die Verkleidung der Grenzwand mit einem W\u00e4rmeverbundsystem entstehenden \u00dcberbau verweigerte oder von unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfigen finanziellen Forderungen abh\u00e4ngig machte. Dem sollte durch die Einf\u00fchrung einer Duldungspflicht begegnet werden. Anders als f\u00fcr den Altbaubestand hat der Gesetzgeber f\u00fcr die W\u00e4rmed\u00e4mmung von Neubauten kein Regelungsbed\u00fcrfnis gesehen. Er hat im Gegenteil ausgef\u00fchrt, dass die Duldungsverpflichtung nur bei Bestandsbauten und nicht bei Neubauten gelte, weil den W\u00e4rmeschutzanforderungen durch eine entsprechende Planung Rechnung getragen werden k\u00f6nne. F\u00fcr Neubauten bleibt es somit bei dem Grundsatz, dass sie so zu planen sind, dass sich die W\u00e4rmed\u00e4mmung in den Grenzen des eigenen Grundst\u00fccks befindet. Das habe der Nachbar beim Bau seines Hauses nicht beachtet. Er k\u00f6nne daher nicht verlangen, dass der Nachbar den \u00dcberbau dulde.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-Urteil-vom-2.6.2017-V-ZR-196-16.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BGH, Urteil vom 2.6.2017, V ZR 196\/16<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer muss es nicht dulden, wenn der Grundst\u00fccksnachbar eine W\u00e4rmed\u00e4mmung auf der Grenzwand aufbringt, die dann die Grundst\u00fccksgrenze \u00fcberschreitet. Dabei ist unerheblich, ob der Nachbar damit die Anforderungen der bei der Errichtung des Geb\u00e4udes bereits geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) erf\u00fcllt. So entschied es der Bundesgerichtshof (BGH) im Fall zweier Nachbarn. 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