{"id":8122,"date":"2017-06-18T12:27:30","date_gmt":"2017-06-18T11:27:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=8122"},"modified":"2017-06-18T12:27:30","modified_gmt":"2017-06-18T11:27:30","slug":"weg-eigentuemergemeinschaft-muss-nicht-jede-baumassnahme-am-sondereigentum-hinnehmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2017\/06\/18\/weg-eigentuemergemeinschaft-muss-nicht-jede-baumassnahme-am-sondereigentum-hinnehmen\/","title":{"rendered":"WEG: Eigent\u00fcmergemeinschaft muss nicht jede Bauma\u00dfnahme am Sondereigentum hinnehmen"},"content":{"rendered":"<p>Die Eigent\u00fcmergemeinschaft muss nicht jede bauliche Ma\u00dfnahme eines einzelnen Miteigent\u00fcmers an seinem Sondereigentum hinnehmen. Sie kann die Ma\u00dfnahme untersagen, wenn ein nicht hinzunehmender Nachteil vorliegt.|<\/p>\n<p>Ein solcher liegt nach einer Entscheidung des <a href=\"http:\/\/www.bundesgerichtshof.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Bundesgerichtshofs (BGH)<\/a> im Grundsatz auch vor, wenn die Ma\u00dfnahme auf den optischen Gesamteindruck des Geb\u00e4udes ausstrahlt und diesen erheblich ver\u00e4ndert. Um das festzustellen, sei nach Ansicht der Richter ein Vorher-Nachher-Vergleich erforderlich. Dabei sei in wertender Betrachtung der optische Gesamteindruck des Geb\u00e4udes vor der baulichen Ma\u00dfnahme dem als Folge der baulichen Ma\u00dfnahme entstandenen optischen Gesamteindruck gegen\u00fcberzustellen.<\/p>\n<p>In dem betreffenden Fall hatte ein Mieteigent\u00fcmer einen alten Dachvorbau auf seinem Dachgarten abrei\u00dfen und neu errichten lassen. Der BGH konnte jedoch nicht erkennen, dass dies zu einer erheblichen optischen Ver\u00e4nderung des gesamten Geb\u00e4udes gef\u00fchrt hat.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-Urteil-vom-18.11.2016-V-ZR-49-16.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">BGH, Urteil vom 18.11.2016, V ZR 49\/16<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Eigent\u00fcmergemeinschaft muss nicht jede bauliche Ma\u00dfnahme eines einzelnen Miteigent\u00fcmers an seinem Sondereigentum hinnehmen. 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