{"id":8087,"date":"2017-06-11T13:47:38","date_gmt":"2017-06-11T12:47:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=8087"},"modified":"2017-06-11T13:47:38","modified_gmt":"2017-06-11T12:47:38","slug":"baugenehmigung-kindertagesstaetten-sind-in-reinen-wohngebieten-zulaessig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2017\/06\/11\/baugenehmigung-kindertagesstaetten-sind-in-reinen-wohngebieten-zulaessig\/","title":{"rendered":"Baugenehmigung: Kindertagesst\u00e4tten sind in reinen Wohngebieten zul\u00e4ssig"},"content":{"rendered":"<p>Nach der Baunutzungsverordnung sind in einem reinen Wohngebiet auch Anlagen zur Kinderbetreuung zul\u00e4ssig, die den Bed\u00fcrfnissen der Bewohner des Gebiets dienen.<\/p>\n<p>Hierauf wies der <a href=\"https:\/\/vgh-kassel-justiz.hessen.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Verwaltungsgerichtshof (VGH) Hessen<\/a> im Rechtsstreit um eine Kindertagesst\u00e4tte mit 66 Pl\u00e4tzen hin. Ein Nachbar hatte gegen die erteilte Baugenehmigung geklagt, weil er sich durch die Kinderbetreuungseinrichtung gest\u00f6rt f\u00fchlte.<\/p>\n<p>Seine Klage hatte jedoch sowohl vor dem Verwaltungsgericht als auch vor dem VGH keinen Erfolg. Die Richter am VGH machten dabei zun\u00e4chst deutlich, dass bei der Definition des Begriffs \u201eBewohner\u201c nicht auf die gegenw\u00e4rtige pers\u00f6nliche Lebenssituation der in diesem Gebiet ans\u00e4ssigen Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer abzustellen sei. Es komme vielmehr auf die objektive Bewohnbarkeit der Grundst\u00fccke des Gebiets an. Subjektive pers\u00f6nliche Befindlichkeiten bei der Beurteilung der Zul\u00e4ssigkeit baurechtlicher Vorhaben m\u00fcssen darum grunds\u00e4tzlich au\u00dfer Betracht bleiben. Gerade in Wohngebieten sei es baurechtlich objektiv geboten, Kinderbetreuungseinrichtungen zu schaffen. Misch- oder gar Gewerbegebiete bieten sich f\u00fcr solche Einrichtungen auch und gerade wegen der notwendigen wohnartnahen Versorgung und des sozialen Eingebundenseins solcher Einrichtungen grunds\u00e4tzlich nicht an.<\/p>\n<p>Dem Nachbar stehe auch kein \u201eGebietserhaltungsanspruch\u201c zu. Ein solcher solle nur Vorhaben verhindern, die weder regelm\u00e4\u00dfig noch ausnahmsweise in einem Baugebiet zul\u00e4ssig sind. D\u00fcrfe ein Vorhaben nach dem Gesetz ausnahmsweise in einem faktischen reinen Wohngebiet zugelassen werden, k\u00f6nne ein Gebietserhaltungsanspruch nicht verletzt sein. Die Nachbarrechte seien in diesem Falle durch Anwendung des Gebots der R\u00fccksichtnahme ausreichend gewahrt. Im \u00dcbrigen seien Ger\u00e4uscheinwirkungen, die von Kindertageseinrichtungen hervorgerufen werden, nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz im Regelfall keine sch\u00e4dlichen Umwelteinwirkungen. Damit seien sie auch keine unzumutbaren Bel\u00e4stigungen oder St\u00f6rungen nach der Baunutzungsverordnung.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.lareda.hessenrecht.hessen.de\/lexsoft\/default\/hessenrecht_lareda.html#docid:7861146\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">VGH Hessen, Beschluss vom 25.2.2017, 3 B 107\/17<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach der Baunutzungsverordnung sind in einem reinen Wohngebiet auch Anlagen zur Kinderbetreuung zul\u00e4ssig, die den Bed\u00fcrfnissen der Bewohner des Gebiets dienen. Hierauf wies der Verwaltungsgerichtshof (VGH) Hessen im Rechtsstreit um eine Kindertagesst\u00e4tte mit 66 Pl\u00e4tzen hin. 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