{"id":8025,"date":"2017-05-01T14:02:45","date_gmt":"2017-05-01T13:02:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=8025"},"modified":"2017-05-01T14:02:45","modified_gmt":"2017-05-01T13:02:45","slug":"nutzungsaenderung-wird-lager-in-verkaufsflaeche-verwandelt-ist-dies-eine-relevante-nutzungsaenderung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2017\/05\/01\/nutzungsaenderung-wird-lager-in-verkaufsflaeche-verwandelt-ist-dies-eine-relevante-nutzungsaenderung\/","title":{"rendered":"Nutzungs\u00e4nderung: Wird Lager in Verkaufsfl\u00e4che verwandelt, ist dies eine relevante Nutzungs\u00e4nderung"},"content":{"rendered":"<p>Wird die Verkaufsfl\u00e4che eines Lebensmittelmarkts um ca. 177 qm durch Umnutzung eines Lagers in Verkaufsraum vergr\u00f6\u00dfert, handelt es sich um eine bodenrechtlich relevante Nutzungs\u00e4nderung. Dies gilt auch, wenn sich dadurch der Nutzungstyp nicht \u00e4ndert, weil bereits der bestehende Lebensmittelmarkt mit mehr als 800 qm genehmigter Verkaufsfl\u00e4che ein gro\u00dffl\u00e4chiger Einzelhandelsbetrieb ist.<\/p>\n<p>So entschied es der <a href=\"http:\/\/vghmannheim.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Verwaltungsgerichtshof (VGH) Baden-W\u00fcrttemberg<\/a>. Dabei machten die Richter deutlich, dass die Verkaufsfl\u00e4che eines in das Geb\u00e4ude eines Selbstbedienungs-Lebensmittel-Discountmarkts integrierten, aber baulich abgetrennten Backshops ggf. auf die Verkaufsfl\u00e4che des Lebensmittelmarkts anzurechnen ist. Dem ist so, wenn die Gesamtfl\u00e4che durch den Lebensmittelmarkt als \u201eHauptbetrieb\u201c gepr\u00e4gt wird und das Warenangebot des Backshops als \u201eNebenleistung\u201c in einem inneren Zusammenhang mit der \u201eHauptleistung\u201c des Lebensmittelmarkts steht, diese jedoch nur abrundet und von untergeordneter Bedeutung bleibt.<\/p>\n<p>Quelle <a href=\"http:\/\/www.landesrecht-bw.de\/jportal\/?quelle=jlink&amp;docid=MWRE160001210&amp;psml=bsbawueprod.psml&amp;max=true&amp;doc.part=L&amp;doc.norm=all\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">VGH Baden-W\u00fcrttemberg, Urteil vom 11.2.2016, 5 S 1389\/14<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird die Verkaufsfl\u00e4che eines Lebensmittelmarkts um ca. 177 qm durch Umnutzung eines Lagers in Verkaufsraum vergr\u00f6\u00dfert, handelt es sich um eine bodenrechtlich relevante Nutzungs\u00e4nderung. 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