{"id":7995,"date":"2017-04-26T08:54:21","date_gmt":"2017-04-26T07:54:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=7995"},"modified":"2017-04-26T08:54:21","modified_gmt":"2017-04-26T07:54:21","slug":"nutzungsaenderung-keine-gewerbliche-hundepension-im-baugebiet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2017\/04\/26\/nutzungsaenderung-keine-gewerbliche-hundepension-im-baugebiet\/","title":{"rendered":"Nutzungs\u00e4nderung: Keine gewerbliche Hundepension im Baugebiet"},"content":{"rendered":"<p>Das <a href=\"https:\/\/vg-wiesbaden-justiz.hessen.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Verwaltungsgericht (VG) Wiesbaden<\/a> hat die Klagen der Betreiber einer Hundepension abgewiesen, mit denen sie sich einerseits gegen ein Nutzungsverbot wandten und andererseits die Erteilung einer Baugenehmigung f\u00fcr eine ver\u00e4nderte Nutzung begehrten.<\/p>\n<p>Die Kl\u00e4ger, Eigent\u00fcmer eines Einfamilienwohnhauses, meldeten 2008 bei der Gemeinde den Betrieb einer Hundepension als Gewerbe an. Der zust\u00e4ndige Kreis erteilte die erforderliche Genehmigung nach dem Tierschutzgesetz ebenfalls im Jahr 2008. Seither betreiben die Kl\u00e4ger die Hundepension. Sie betreuen nach ihren Angaben ihre eigenen drei Hunde und maximal zwei Gasthunde famili\u00e4r in ihrem Haus. Nach Angaben eines Nachbarn sind es jedoch deutlich mehr. Auf Hinweis \u00fcberpr\u00fcfte der Kreis die baurechtliche Zul\u00e4ssigkeit des Betriebs einer Hundepension und sprach ein Nutzungsverbot aus.<\/p>\n<p>Nach erfolglosem Widerspruchsverfahren haben die Kl\u00e4ger Klagen erhoben. Das Verwaltungsgericht Wiesbaden hat diese abgewiesen. Das Nutzungsverbot sei rechtm\u00e4\u00dfig erteilt worden, da der Betrieb einer Hundepension in dem als Wohnhaus genehmigten Geb\u00e4ude eine genehmigungspflichtige Nutzungs\u00e4nderung darstelle. Die Kl\u00e4ger besitzen aber keine solche Genehmigung. Da die Kl\u00e4ger den Betrieb der Hundepension ohne die erforderliche baurechtliche Genehmigung aufgenommen h\u00e4tten, k\u00f6nnten sie sich auch nicht schutzw\u00fcrdig darauf berufen, der Betrieb sei ihre Existenzgrundlage.<\/p>\n<p>Nach Auffassung des Gerichts kam es nicht darauf an, ob die gewerbliche Hundepension ein st\u00f6render Gewerbebetrieb ist. Denn der Bebauungsplan schlie\u00dfe ausdr\u00fccklich auch sonstige, nicht st\u00f6rende Gewerbebetriebe aus. Damit sei keine Ausnahme m\u00f6glich.<\/p>\n<p>Quelle VG Wiesbaden, Urteil vom 26.2.2016, 6 K 251\/15, Abruf-Nr. 193118 unter <u>www.iww.de<\/u>.<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Verwaltungsgericht (VG) Wiesbaden hat die Klagen der Betreiber einer Hundepension abgewiesen, mit denen sie sich einerseits gegen ein Nutzungsverbot wandten und andererseits die Erteilung einer Baugenehmigung f\u00fcr eine ver\u00e4nderte Nutzung begehrten. Die Kl\u00e4ger, Eigent\u00fcmer eines Einfamilienwohnhauses, meldeten 2008 bei der Gemeinde den Betrieb einer Hundepension als Gewerbe an. 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