{"id":799,"date":"2010-10-31T17:00:16","date_gmt":"2010-10-31T16:00:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=799"},"modified":"2010-10-31T17:00:16","modified_gmt":"2010-10-31T16:00:16","slug":"vertragskundigung-vergutungspauschale-von-15-prozent-auch-im-formularvertrag-wirksam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2010\/10\/31\/vertragskundigung-vergutungspauschale-von-15-prozent-auch-im-formularvertrag-wirksam\/","title":{"rendered":"Vertragsk\u00fcndigung: Verg\u00fctungspauschale von 15 Prozent auch im Formularvertrag wirksam"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_11093347_XS.jpg\"><\/a><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_22797843_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-856\" title=\"Bauzeichner\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_22797843_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Der Anbieter eines Ausbauhauses kann in seinen Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen f\u00fcr den Fall der K\u00fcndigung durch den Kunden eine Verg\u00fctungspauschale in H\u00f6he von 15 Prozent des Baupreises f\u00fcr seine entstandenen Aufwendungen und entgangenen Gewinn festlegen.<\/p>\n<p>Das hat das Oberlandesgericht (OLG) Koblenz im Fall eines Bauunternehmens entschieden. Dieses hatte mit dem Bauherren einen Vertrag \u00fcber die Lieferung und Errichtung eines Ausbauhauses geschlossen. Der Formularvertrag legte fest, dass der Unternehmer bei K\u00fcndigung durch den Bauherren einen Pauschalbetrag von 15 Prozent des Gesamtpreises als Ersatz f\u00fcr seine Aufwendungen und seinen entgangenen Gewinn verlangen k\u00f6nne, sofern nicht der Bauherr nachweise, dass der dem Unternehmer zustehende Betrag wesentlich niedriger als die Pauschale von 15 Prozent sei. Zudem wurde dem Bauherrn ein K\u00fcndigungsrecht f\u00fcr den Fall einger\u00e4umt, dass er das Vorhaben nicht finanziert bekomme. Der Bauherr erkl\u00e4rte noch vor Baubeginn den R\u00fccktritt vom Vertrag und lie\u00df das Haus von einem anderen Unternehmer errichten. Der Bauunternehmer hatte ihn daraufhin auf Zahlung der vertraglichen Verg\u00fctungspauschale von 15 Prozent des Baupreises verklagt.<\/p>\n<p>Das Landgericht hat der Klage stattgegeben, das OLG hat diese Entscheidung nun best\u00e4tigt. Die Richter f\u00fchrten aus, dass der R\u00fccktritt des Bauherren unwirksam sei. Die Voraussetzungen des im Bauvertrag vereinbarten R\u00fccktrittsrechts h\u00e4tten nicht vorgelegen. Die R\u00fccktrittserkl\u00e4rung sei jedoch als K\u00fcndigung des Bauvertrags zu werten. Die K\u00fcndigung berechtige den Bauunternehmer, die vereinbarte pauschalierte Verg\u00fctung zu verlangen. Die Formularklausel versto\u00dfe nicht gegen gesetzliche Bestimmungen. Zwar fehle in der Klausel der ausdr\u00fcckliche Hinweis, dass dem Bauherren der Nachweis gestattet sei, ein Schaden sei \u00fcberhaupt nicht entstanden. Dies begr\u00fcnde jedoch nicht die Unwirksamkeit der Klausel. Der schriftliche Hinweis auf die M\u00f6glichkeit des Nachweises eines geringeren als des pauschalierten Schadens erm\u00f6gliche auch den Nachweis, dass gar kein Schaden entstanden sei. Ein &#8222;geringerer Schaden\u201d sei auch ein solcher von &#8222;Null\u201d.<\/p>\n<p>Die Klausel gew\u00e4hre dem Bauunternehmer auch keine unangemessen hohe Verg\u00fctung. Bei der gebotenen typisierenden Betrachtungsweise weiche die <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_11093347_XS.jpg\"><\/a>Pauschale von 15 Prozent des Gesamtpreises nicht unangemessen von dem gesetzlichen Verg\u00fctungsanspruch ab, der bei K\u00fcndigung durch den Bauherren beansprucht werden k\u00f6nne. Dort sei neben den vom Unternehmer bereits geleisteten vertragsbezogenen Personal- und Sachkosten auch dessen kalkulierter Gewinn zu erstatten. Die Pauschalierung dieser Kosten mit 15 Prozent sei &#8211; in \u00dcbereinstimmung mit der Rechtsprechung anderer Oberlandesgerichte &#8211; angemessen (OLG Koblenz, 8 U 1030\/09).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Anbieter eines Ausbauhauses kann in seinen Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen f\u00fcr den Fall der K\u00fcndigung durch den Kunden eine Verg\u00fctungspauschale in H\u00f6he von 15 Prozent des Baupreises f\u00fcr seine entstandenen Aufwendungen und entgangenen Gewinn festlegen. Das hat das Oberlandesgericht (OLG) Koblenz im Fall eines Bauunternehmens entschieden. 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