{"id":791,"date":"2010-10-30T10:44:19","date_gmt":"2010-10-30T09:44:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=791"},"modified":"2010-10-30T10:44:19","modified_gmt":"2010-10-30T09:44:19","slug":"baugenehmigung-buro-eines-heizungs-und-sanitarbetriebs-in-reinem-wohngebiet-unzulassig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2010\/10\/30\/baugenehmigung-buro-eines-heizungs-und-sanitarbetriebs-in-reinem-wohngebiet-unzulassig\/","title":{"rendered":"Baugenehmigung: B\u00fcro eines Heizungs- und Sanit\u00e4rbetriebs in reinem Wohngebiet unzul\u00e4ssig"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_8532228_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-748\" title=\"Construction maison 09\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_8532228_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>In einem reinen Wohngebiet kann keine Baugenehmigung f\u00fcr die Nutzung eines Raums als B\u00fcro eines Heizungs- und Sanit\u00e4rbetriebs sowie f\u00fcr einen dieser B\u00fcronutzung zugeordneten Stellplatz auf dem Grundst\u00fcck erteilt werden.<\/p>\n<p>So entschied der Bayerische Verwaltungsgerichtshof (BayVGH). Die Richter begr\u00fcndeten ihre Entscheidung damit, dass es sich bei der B\u00fcronutzung eines solchen Gewerbebetriebs nicht um einen Raum f\u00fcr die Berufsaus\u00fcbung freiberuflich T\u00e4tiger und solcher Gewerbetreibender handele, die ihren Beruf in \u00e4hnlicher Art aus\u00fcben. Es sei auch keine Befreiung m\u00f6glich, wenn das B\u00fcro das organisatorische Zentrum des Gewerbebetriebs sein solle. Eine solche Nutzung sei geeignet, eine gewerbliche Betriebsamkeit in das reine Wohngebiet hineinzutragen. Diese sei dem Gebietstyp &#8222;Reines Wohngebiet&#8220; typischerweise fremd und ber\u00fchre die Grundz\u00fcge der Planung (BayVGH, 15 BV 09.1491).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In einem reinen Wohngebiet kann keine Baugenehmigung f\u00fcr die Nutzung eines Raums als B\u00fcro eines Heizungs- und Sanit\u00e4rbetriebs sowie f\u00fcr einen dieser B\u00fcronutzung zugeordneten Stellplatz auf dem Grundst\u00fcck erteilt werden. So entschied der Bayerische Verwaltungsgerichtshof (BayVGH). 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