{"id":7899,"date":"2017-04-14T18:27:04","date_gmt":"2017-04-14T17:27:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=7899"},"modified":"2017-04-14T18:27:04","modified_gmt":"2017-04-14T17:27:04","slug":"weg-fuer-betriebskostenabrechnung-in-einer-zweier-weg-ist-kein-beschluss-notwendig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2017\/04\/14\/weg-fuer-betriebskostenabrechnung-in-einer-zweier-weg-ist-kein-beschluss-notwendig\/","title":{"rendered":"WEG: F\u00fcr Betriebskostenabrechnung in einer Zweier-WEG ist kein Beschluss notwendig"},"content":{"rendered":"<p>Ist in einer Zweier-WEG kein Verwalter bestellt und aufgrund der Stimmengleichheit in der Eigent\u00fcmerversammlung ein entsprechender Beschluss \u00fcber die Jahresabrechnung nicht m\u00f6glich, kann der eine Eigent\u00fcmer, der Betriebskosten verauslagt hat, diese auch ohne Beschluss von dem anderen Eigent\u00fcmer erstattet verlangen.<\/p>\n<p>So entschied es das <a href=\"http:\/\/www.lg-dortmund.nrw.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Landgericht (LG) Dortmund<\/a> im Streit zweier WEG-Parteien. Die Richter stellten klar, dass es ordnungsgem\u00e4\u00dfer Verwaltung entspreche, wenn die gemeinsamen Lasten gezahlt w\u00fcrden. Bei den Ausgaben f\u00fcr Steuern, Versicherung etc. handele es sich regelm\u00e4\u00dfig um notwendige Ausgaben im gemeinschaftlichen Interesse.<\/p>\n<p>Allerdings sei der Eigent\u00fcmer, der seine get\u00e4tigten Aufwendungen ersetzt verlangt, f\u00fcr diese Aufwendungen darlegungspflichtig. Er m\u00fcsse im Prozess zu den einzelnen Ausgaben substanziiert vortragen. Er k\u00f6nne nicht \u2013 wie bei der Abrechnung durch einen WEG-Verwalter oder einen Vermieter \u2013 auf das Belegeinsichtsrecht verweisen. Auch die mietrechtlichen Ausschlussfristen \u00fcber die Nebenkostenabrechnung seien nicht analog \u00adanwendbar.<\/p>\n<p>Quelle:\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/lgs\/dortmund\/lg_dortmund\/j2017\/17_S_125_16_Urteil_20170203.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG Dortmund, Urteil vom 3.2.2017, 17 S 125\/16<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ist in einer Zweier-WEG kein Verwalter bestellt und aufgrund der Stimmengleichheit in der Eigent\u00fcmerversammlung ein entsprechender Beschluss \u00fcber die Jahresabrechnung nicht m\u00f6glich, kann der eine Eigent\u00fcmer, der Betriebskosten verauslagt hat, diese auch ohne Beschluss von dem anderen Eigent\u00fcmer erstattet verlangen. 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