{"id":786,"date":"2010-10-30T10:40:21","date_gmt":"2010-10-30T09:40:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=786"},"modified":"2010-10-30T10:40:21","modified_gmt":"2010-10-30T09:40:21","slug":"mietvertragsende-ruckgabepflicht-ist-nicht-erfullt-wenn-mieter-viele-gegenstande-zurucklasst","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2010\/10\/30\/mietvertragsende-ruckgabepflicht-ist-nicht-erfullt-wenn-mieter-viele-gegenstande-zurucklasst\/","title":{"rendered":"Mietvertragsende: R\u00fcckgabepflicht ist nicht erf\u00fcllt, wenn Mieter viele Gegenst\u00e4nde zur\u00fcckl\u00e4sst"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_19921789_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-694\" title=\"Euro Recht im Gleichgewicht\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_19921789_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Der Mieter erf\u00fcllt nach dem Auszug aus den Mietr\u00e4umen seine R\u00fcckgabepflicht nicht, wenn er in den R\u00e4umlichkeiten eine Vielzahl von Gegenst\u00e4nden zur\u00fcckl\u00e4sst.<\/p>\n<p>Diese Klarstellung traf das Kammergericht (KG) in einem Rechtsstreit zwischen Vermieter und Mieter. Der Vermieter verlangte nach dem &#8222;offiziellen&#8220; Auszug des Mieters f\u00fcr die Folgemonate Nutzungsersatz in H\u00f6he der bisherigen Miete, weil die Mietr\u00e4ume nicht ordnungsgem\u00e4\u00df ger\u00e4umt seien. Zu Recht, befand das KG. Der Mieter habe die R\u00e4ume dem Vermieter vorenthalten. Er habe seine R\u00fcckgabepflicht nicht ordnungsgem\u00e4\u00df erf\u00fcllt. Er m\u00fcsse n\u00e4mlich nicht nur den unmittelbaren Besitz \u00fcbertragen, sondern auch die Mietsache tats\u00e4chlich r\u00e4umen. Die R\u00fcckgabepflicht k\u00f6nne er zwar auch erf\u00fcllen, wenn einzelne Gegenst\u00e4nde in den R\u00e4umen zur\u00fcckbleiben w\u00fcrden. Hier komme es jedoch immer auf den Einzelfall an. Im vorliegenden Fall sei jedoch eine Vielzahl von Gegenst\u00e4nden zur\u00fcckgeblieben. Daher liege nur eine teilweise R\u00e4umung vor. Teilleistungen seien jedoch unzul\u00e4ssig, sodass damit die gesamte Mietsache vorenthalten sei. Entsprechend m\u00fcsse der Mieter auch weiterhin daf\u00fcr aufkommen, dass der Vermieter die R\u00e4umlichkeiten nicht anders nutzen k\u00f6nne (KG, 12 U 164\/09).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Mieter erf\u00fcllt nach dem Auszug aus den Mietr\u00e4umen seine R\u00fcckgabepflicht nicht, wenn er in den R\u00e4umlichkeiten eine Vielzahl von Gegenst\u00e4nden zur\u00fcckl\u00e4sst. Diese Klarstellung traf das Kammergericht (KG) in einem Rechtsstreit zwischen Vermieter und Mieter. 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