{"id":7841,"date":"2017-03-19T11:52:59","date_gmt":"2017-03-19T10:52:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=7841"},"modified":"2017-03-19T11:52:59","modified_gmt":"2017-03-19T10:52:59","slug":"gebrauchserhaltungsanspruch-maengelbeseitigungsanspruch-verjaehrt-im-mietverhaeltnis-nicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2017\/03\/19\/gebrauchserhaltungsanspruch-maengelbeseitigungsanspruch-verjaehrt-im-mietverhaeltnis-nicht\/","title":{"rendered":"Gebrauchserhaltungsanspruch: M\u00e4ngelbeseitigungsanspruch verj\u00e4hrt im Mietverh\u00e4ltnis nicht"},"content":{"rendered":"<p>Der Anspruch des Mieters auf Beseitigung eines Mangels ist als Teil des Gebrauchserhaltungsanspruchs w\u00e4hrend der Mietzeit unverj\u00e4hrbar.<\/p>\n<p>Tauscht der Vermieter urspr\u00fcnglich vorhandenen Fliesenboden auf einer Terrasse gegen Bankirai-Holzbelag aus, schafft er einen Zustand, der vom vertragsgem\u00e4\u00dfen Zustand der Mietsache abweicht. Der Holzbelag ist zu dem urspr\u00fcnglich vorhandenen Fliesenbelag nicht vergleichbar. Derart wesentliche Ver\u00e4nderungen braucht der Mieter grunds\u00e4tzlich nicht hinzunehmen.<\/p>\n<p><strong>Merke <\/strong>Der Vermieter darf die Mietsache im Rahmen der ihm obliegenden Erhaltungspflicht nur unwesentlich ver\u00e4ndern. Er ist gehalten, den urspr\u00fcnglichen Zustand der Mietsache m\u00f6glichst zu erhalten und wiederherzustellen.<\/p>\n<p>Quelle <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/LG-Berlin-Urteil-vom-7.9.2016-65-C-315-16.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG Berlin, Urteil vom 7.9.2016, 65 C 315\/16<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Anspruch des Mieters auf Beseitigung eines Mangels ist als Teil des Gebrauchserhaltungsanspruchs w\u00e4hrend der Mietzeit unverj\u00e4hrbar. Tauscht der Vermieter urspr\u00fcnglich vorhandenen Fliesenboden auf einer Terrasse gegen Bankirai-Holzbelag aus, schafft er einen Zustand, der vom vertragsgem\u00e4\u00dfen Zustand der Mietsache abweicht. 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