{"id":7557,"date":"2016-12-04T19:23:35","date_gmt":"2016-12-04T18:23:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=7557"},"modified":"2016-12-04T19:23:35","modified_gmt":"2016-12-04T18:23:35","slug":"weg-zieht-der-verwalter-die-nachzahlungsbetraege-aus-der-jahresabrechnung-nicht-ein-kann-er-dafuer-haften","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2016\/12\/04\/weg-zieht-der-verwalter-die-nachzahlungsbetraege-aus-der-jahresabrechnung-nicht-ein-kann-er-dafuer-haften\/","title":{"rendered":"WEG: Zieht der Verwalter die Nachzahlungsbetr\u00e4ge aus der Jahresabrechnung nicht ein, kann er daf\u00fcr haften"},"content":{"rendered":"<p>Ein Verwalter kann haften, wenn er schuldhaft gegen seine Pflichten aus dem Verwaltervertrag versto\u00dfen hat, indem er es unterlassen hat, den sich aus einer beschlossenen Jahresabrechnung ergebenden Nachzahlbetrag gegen einen Wohnungseigent\u00fcmer einzuziehen.<\/p>\n<p>Der Verwalter ist nach dem Wohnungseigent\u00fcmergesetz verpflichtet, die zu zahlenden Wohngelder einzuziehen. Dazu bleibt er auch verpflichtet, wenn eine Anfechtungsklage erhoben wird. Dies ergibt sich unmittelbar aus dem Gesetz. Eine weitere Pflichtverletzung des Verwalters kann darin liegen, dass eine Nachzahlungsforderung gegen einen Miteigent\u00fcmer w\u00e4hrend seiner Amtst\u00e4tigkeit verj\u00e4hrt ist. Die Wohngeldanspr\u00fcche unterliegen der dreij\u00e4hrigen Verj\u00e4hrungsfrist gem. \u00a7 195 BGB.<\/p>\n<p>Quelle: \u00a0<a href=\"https:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/ag_koeln\/j2016\/215_C_146_15_Urteil_20160308.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amtsgericht K\u00f6ln, Urteil vom 8.3.2016, 215 C 146\/15<\/a>.<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Verwalter kann haften, wenn er schuldhaft gegen seine Pflichten aus dem Verwaltervertrag versto\u00dfen hat, indem er es unterlassen hat, den sich aus einer beschlossenen Jahresabrechnung ergebenden Nachzahlbetrag gegen einen Wohnungseigent\u00fcmer einzuziehen. Der Verwalter ist nach dem Wohnungseigent\u00fcmergesetz verpflichtet, die zu zahlenden Wohngelder einzuziehen. 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