{"id":7532,"date":"2016-12-04T18:46:40","date_gmt":"2016-12-04T17:46:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=7532"},"modified":"2016-12-04T18:46:40","modified_gmt":"2016-12-04T17:46:40","slug":"amtswiderspruch-gegen-vormerkung-behauptung-der-sittenwidrigkeit-der-vereinbarung-reicht-nicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2016\/12\/04\/amtswiderspruch-gegen-vormerkung-behauptung-der-sittenwidrigkeit-der-vereinbarung-reicht-nicht\/","title":{"rendered":"Amtswiderspruch gegen Vormerkung: Behauptung der Sittenwidrigkeit der Vereinbarung reicht nicht"},"content":{"rendered":"<p>Wenn in einem Vertrag vereinbart wird, dass bei Rechtsh\u00e4ngigkeit der Ehescheidung der Mann von der Frau die R\u00fcck\u00fcbertragung einer h\u00e4lftigen Immobilie verlangen kann, die er ihr zuvor unentgeltlich \u00fcberlassen hat, kann regelm\u00e4\u00dfig kein Amtswiderspruch gegen die zur Absicherung dieses Anspruchs eingetragene Vormerkung eingetragen werden.<\/p>\n<p>So entschied es das <a href=\"https:\/\/www.justiz.bayern.de\/gericht\/olg\/m\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oberlandesgericht (OLG) M\u00fcnchen<\/a>. Begr\u00fcndung der Richter: Das Grundbuchamt kann das Rechtsgesch\u00e4ft unter dem \u00adGesichtspunkt der Sittenwidrigkeit mangels Kenntnis des gesamten Sachverhalts und aller ihn pr\u00e4genden Umst\u00e4nde in der Regel nicht abschlie\u00dfend \u00adbeurteilen.<\/p>\n<p>Ein Amtswiderspruch ist nur m\u00f6glich, wenn das Grundbuchamt unter Verletzung gesetzlicher Vorschriften eine Eintragung vorgenommen hat, an die sich ein gutgl\u00e4ubiger Erwerb anschlie\u00dfen kann.<\/p>\n<p>Die eingetragene Vormerkung begr\u00fcndet aber keine Vermutung daf\u00fcr, dass der schuldrechtliche Anspruch besteht. Ein gutgl\u00e4ubiger Erwerb bei Nichtbestehen des Anspruchs ist nicht m\u00f6glich. Besteht wegen Sittenwidrigkeit kein wirksamer (bedingter) Anspruch auf R\u00fcck\u00fcbertragung, kann sich auch ein Rechtsnachfolger des Vorgemerkten nicht auf seinen guten Glauben daran berufen, dass der Anspruch besteht.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.gesetze-bayern.de\/Content\/Document\/Y-300-Z-BECKRS-B-2016-N-13570?hl=true&amp;AspxAutoDetectCookieSupport=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OLG M\u00fcnchen, Urteil vom 28.7.2016, 34 Wx 233\/16<\/a>.<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn in einem Vertrag vereinbart wird, dass bei Rechtsh\u00e4ngigkeit der Ehescheidung der Mann von der Frau die R\u00fcck\u00fcbertragung einer h\u00e4lftigen Immobilie verlangen kann, die er ihr zuvor unentgeltlich \u00fcberlassen hat, kann regelm\u00e4\u00dfig kein Amtswiderspruch gegen die zur Absicherung dieses Anspruchs eingetragene Vormerkung eingetragen werden. 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