{"id":7452,"date":"2016-11-07T12:00:08","date_gmt":"2016-11-07T11:00:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=7452"},"modified":"2016-11-07T12:00:08","modified_gmt":"2016-11-07T11:00:08","slug":"bauplanungsrecht-bebauungsplan-fuer-nicht-bebaubare-landwirtschaftliche-flaeche-unwirksam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2016\/11\/07\/bauplanungsrecht-bebauungsplan-fuer-nicht-bebaubare-landwirtschaftliche-flaeche-unwirksam\/","title":{"rendered":"Bauplanungsrecht: Bebauungsplan f\u00fcr nicht bebaubare landwirtschaftliche Fl\u00e4che unwirksam"},"content":{"rendered":"

Ein Bebauungsplan, mit dem n\u00f6rdlich der Ortsrandbebauung eine Fl\u00e4che f\u00fcr die Landwirtschaft festgesetzt wird, die nicht bebaut werden darf, ist unwirksam. Dies entschied das Oberverwaltungsgericht (OVG) Rheinland-Pfalz<\/a>.<\/p>\n

Der Antragsteller betreibt ein Weingut. Auf einem von ihm gepachteten Grundst\u00fcck, das n\u00f6rdlich des Ortsrands im bisherigen Au\u00dfenbereich liegt, befindet sich eine genehmigte Betriebshalle mit Wohnung, die zum Weingut geh\u00f6rt. Seinen Antrag auf Erlass eines Bauvorbescheids zur Erweiterung der Halle lehnte die Kreisverwaltung unter Hinweis auf einen kurz zuvor als Satzung beschlossenen Bebauungsplan ab.<\/p>\n

Der Antragsteller macht geltend, der Bebauungsplan sei eine reine Verhinderungsplanung. Dem r\u00fcckw\u00e4rtigen Ortsbild, das durch den Plan gesch\u00fctzt werden solle, komme kein hoher bauhistorischer Wert zu. Ihm werde hingegen die M\u00f6glichkeit genommen, seinen Winzerbetrieb r\u00e4umlich zu erweitern. Hierauf sei er angewiesen.<\/p>\n

Das OVG gab seinem Normenkontrollantrag statt und erkl\u00e4rte den Bebauungsplan f\u00fcr unwirksam. Die Festsetzung einer Fl\u00e4che f\u00fcr die Landwirtschaft, die aber nicht bebaut werden d\u00fcrfe, stelle sich zwar nicht als unzul\u00e4ssige Negativplanung dar. Denn die Gemeinde verfolge mit ihr das positive planerische Ziel der Ortsbildpflege. Dieses Ziel sei auch durchaus legitim.<\/p>\n

Allerdings habe die Gemeinde die gegenl\u00e4ufigen privaten Belange der betroffenen Landwirte, insbesondere das Erweiterungsinteresse des Antragstellers, nicht mit dem ihrer Bedeutung zukommenden Gewicht abgewogen. So habe sie in der Begr\u00fcndung des Bebauungsplans einen Erweiterungsbedarf des Antragstellers verneint, obwohl dieser in seinen Einwendungen gegen den Planentwurf ausdr\u00fccklich darauf verwiesen habe, auf dem bereits bebauten Grundst\u00fcck eine Betriebserweiterung vornehmen zu wollen.<\/p>\n

Quelle: OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 20.1.2016, 8 C 10885\/15.OVG<\/a>.<\/p>\n

Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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