{"id":7367,"date":"2016-09-15T19:00:44","date_gmt":"2016-09-15T18:00:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=7367"},"modified":"2016-09-15T19:00:44","modified_gmt":"2016-09-15T18:00:44","slug":"eigenbedarf-gesellschaft-kann-nicht-fuer-einen-gesellschafter-wegen-eigenbedarfs-kuendigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2016\/09\/15\/eigenbedarf-gesellschaft-kann-nicht-fuer-einen-gesellschafter-wegen-eigenbedarfs-kuendigen\/","title":{"rendered":"Eigenbedarf: Gesellschaft kann nicht f\u00fcr einen Gesellschafter wegen Eigenbedarfs k\u00fcndigen"},"content":{"rendered":"<p>Eine Gesellschaft b\u00fcrgerlichen Rechts ist nicht mit einer einfachen Vermietermehrheit vergleichbar. Deshalb kann sie auch nicht zugunsten eines Gesellschafters wegen Eigenbedarfs k\u00fcndigen.<\/p>\n<p>Dies entschied das <a href=\"https:\/\/www.justiz.bayern.de\/gericht\/lg\/m1\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Landgericht (LG) LG M\u00fcnchen<\/a>. Die Vergleichbarkeit beurteilt sich danach, ob die beiden rechtlichen Gestaltungsformen mit Blick auf den Bestands- und Verdr\u00e4ngungsschutz des Mieters vergleichbar sind. Eine solche Vergleichbarkeit ist nicht gegeben. Daher gebietet es das Gebot der Rechtssicherheit, der Gesellschaft b\u00fcrgerlichen Rechts generell die Zurechnung des Eigenbedarfs ihrer Gesellschafter (oder deren Angeh\u00f6riger) zu versagen. Auch ist eine Differenzierung dahingehend, dass Gesellschaften mit personalistischem Einschlag oder famili\u00e4rem Hintergrund die Geltendmachung von Eigenbedarf ihrer Gesellschafter zugebilligt werden k\u00f6nnte, w\u00e4hrend allen \u00fcbrigen Gesellschaften b\u00fcrgerlichen Rechts die Zurechnung des Eigenbedarfs der Gesellschafter versagt werden m\u00fcsste, nicht m\u00f6glich. Denn diese w\u00e4re nicht trennscharf m\u00f6glich. Umgehungen und missbr\u00e4uchliches Verhalten w\u00e4re die Folge.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.gesetze-bayern.de\/Content\/Document\/Y-300-Z-BECKRS-B-2015-N-18900?hl=true\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG M\u00fcnchen I, Urteil vom 07.10.2015, 14 S 2969\/15<\/a>.<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Gesellschaft b\u00fcrgerlichen Rechts ist nicht mit einer einfachen Vermietermehrheit vergleichbar. Deshalb kann sie auch nicht zugunsten eines Gesellschafters wegen Eigenbedarfs k\u00fcndigen. Dies entschied das Landgericht (LG) LG M\u00fcnchen. Die Vergleichbarkeit beurteilt sich danach, ob die beiden rechtlichen Gestaltungsformen mit Blick auf den Bestands- und Verdr\u00e4ngungsschutz des Mieters vergleichbar sind. 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