{"id":7213,"date":"2016-08-01T13:00:08","date_gmt":"2016-08-01T12:00:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=7213"},"modified":"2016-08-01T13:00:08","modified_gmt":"2016-08-01T12:00:08","slug":"aufhebungsvertrag-keine-konkludente-mietvertragsaufhebung-durch-vorzeitige-wohnungsabnahme-und-schluesseluebergabe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2016\/08\/01\/aufhebungsvertrag-keine-konkludente-mietvertragsaufhebung-durch-vorzeitige-wohnungsabnahme-und-schluesseluebergabe\/","title":{"rendered":"Aufhebungsvertrag: Keine konkludente Mietvertragsaufhebung durch vorzeitige Wohnungsabnahme und Schl\u00fcssel\u00fcbergabe"},"content":{"rendered":"<p>Wird eine Wohnung vorzeitig abgegeben und die Schl\u00fcssel \u00fcbergeben, bedeutet das nicht, dass konkludent ein Mietaufhebungsvertrag abgeschlossen wurde.<\/p>\n<p>Das folgt aus einer Entscheidung des Landgerichts (LG) Wuppertal. Das Gericht machte deutlich, dass die Parteien zwar im Rahmen der Vertragsfreiheit unabh\u00e4ngig von einer vereinbarten Mietzeit das Mietverh\u00e4ltnis zu jeder Zeit durch einen Aufhebungsvertrag beenden k\u00f6nnen. Dabei k\u00f6nne ein konkludentes Verhalten ausreichend sein. Die Bewertung einer Erkl\u00e4rung als Angebot zum Abschluss eines Mietaufhebungsvertrags sei allerdings nur gerechtfertigt, wenn dadurch mit hinreichender Deutlichkeit zum Ausdruck komme, dass sich der Erkl\u00e4rende hierdurch binden wolle. An den Bindungswillen d\u00fcrfen nicht zu geringe Anforderungen gestellt werden.<\/p>\n<p>Ein Angebot zum Abschluss eines Mietaufhebungsvertrags sei nur anzunehmen, wenn aus bestimmten Umst\u00e4nden der Schluss gezogen werden k\u00f6nne, dass der Vermieter gleichzeitig seine Anspr\u00fcche gegen den Mieter abschlie\u00dfend regeln wolle.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/lgs\/wuppertal\/lg_wuppertal\/j2015\/9_S_69_15_Urteil_20151105.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG Wuppertal, Urteil vom 5.11.2015, 9 S 69\/15<\/a><u><\/u>.<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird eine Wohnung vorzeitig abgegeben und die Schl\u00fcssel \u00fcbergeben, bedeutet das nicht, dass konkludent ein Mietaufhebungsvertrag abgeschlossen wurde. 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