{"id":7111,"date":"2016-06-19T11:15:50","date_gmt":"2016-06-19T10:15:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=7111"},"modified":"2016-06-19T11:15:50","modified_gmt":"2016-06-19T10:15:50","slug":"modernisierung-bei-geplanten-modernisierungsmassnahmen-ist-ein-monatelanger-auszug-des-mieters-nicht-zumutbar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2016\/06\/19\/modernisierung-bei-geplanten-modernisierungsmassnahmen-ist-ein-monatelanger-auszug-des-mieters-nicht-zumutbar\/","title":{"rendered":"Modernisierung: Bei geplanten Modernisierungsma\u00dfnahmen ist ein monatelanger Auszug des Mieters nicht zumutbar"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_51046185_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-5704\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_51046185_XS-150x150.jpg\" alt=\"mietrecht\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Ein Mieter muss umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsma\u00dfnahmen nicht dulden,\u00a0 wenn eine Bauzeit von zw\u00f6lf Monaten geplant ist und der Mieter aufgrund des Umfangs der in Aussicht genommenen Arbeiten monatelang nicht in seiner Wohnung verbleiben kann.<\/p>\n<p>Das stellte das <a href=\"https:\/\/www.berlin.de\/gerichte\/landgericht\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Landgericht (LG) Berlin<\/a> klar und wies die Klage eines Vermieters ab. Dieser wollte mit seiner Klage erreichen, dass der Mieter umfangreiche Renovierungsarbeiten in der Wohnung duldet. Geplant war, eine bereits vorhandene Fernw\u00e4rmestation und Wasser- und Abwasserleitungen zu erneuern. Das Badezimmer sollte umgebaut werden. Weiterhin sollte der Anschluss f\u00fcr einen Geschirrsp\u00fcler eingebaut werden. Vorgesehen waren weiterhin Fliesenarbeiten in Bad und K\u00fcche, neue Elektroleitungen, ein Fensteraustausch, der Anbau von (zus\u00e4tzlichen) Balkonen, das teilweise Aufbringen einer W\u00e4rmed\u00e4mmung, Fassadenarbeiten und weitere Arbeiten im Treppenhaus au\u00dferhalb der Wohnung.<\/p>\n<p>Nach Ansicht der Richter w\u00fcrden diese Arbeiten zu einer gravierenden und nicht mehr hinzunehmenden Belastung des Mieters f\u00fchren. Er solle nicht nur einzelne Zimmer f\u00fcr einen Zeitraum von einigen wenigen Wochen r\u00e4umen. Vielmehr w\u00e4re er gezwungen, seine gesamte Wohnung, die als privater R\u00fcckzugsbereich besondere Bedeutung f\u00fcr ihn habe, f\u00fcr mehrere Monate zu verlassen. Weder die Belange des Vermieters noch Gr\u00fcnde des Klimaschutzes durch eventuelle Einsparung von Energie k\u00f6nnten diese H\u00e4rte rechtfertigen.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/LG-Berlin-Urteil-vom-17.2.2016-65-S-301-15.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG Berlin, Urteil vom 17.2.2016, 65 S 301-15<\/a><u><\/u>.<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Mieter muss umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsma\u00dfnahmen nicht dulden,\u00a0 wenn eine Bauzeit von zw\u00f6lf Monaten geplant ist und der Mieter aufgrund des Umfangs der in Aussicht genommenen Arbeiten monatelang nicht in seiner Wohnung verbleiben kann. Das stellte das Landgericht (LG) Berlin klar und wies die Klage eines Vermieters ab. 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