{"id":7086,"date":"2016-06-05T18:04:29","date_gmt":"2016-06-05T17:04:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=7086"},"modified":"2016-06-05T18:04:29","modified_gmt":"2016-06-05T17:04:29","slug":"mietgebrauch-vermieter-darf-aufzug-nicht-einfach-stilllegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2016\/06\/05\/mietgebrauch-vermieter-darf-aufzug-nicht-einfach-stilllegen\/","title":{"rendered":"Mietgebrauch: Vermieter darf Aufzug nicht einfach stilllegen"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_52739747_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4335\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_52739747_XS-150x150.jpg\" alt=\"schl\u00fcssel person\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Ein zum Zeitpunkt des Mietvertrags vorhandener Personenaufzug geh\u00f6rt vertraglich zur Mietsache. Der Vermieter darf ihn nicht einfach stilllegen.<\/p>\n<p>Diese Klarstellung traf das Amtsgericht M\u00fcnchen im Fall einer Frau, die seit 30 Jahren in einem Mehrfamilienhaus wohnte. Seit Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses im Jahr 1976 gab es dort einen Personenaufzug. Die 82-j\u00e4hrige Mieterin bewohnt den 4. Stock. Sie ist zu 100 Prozent schwerbehindert und kann ohne Aufzug die Wohnung nicht verlassen. Ab Ende Januar 2015 war dieser Aufzug wegen sicherheitstechnischer M\u00e4ngel au\u00dfer Betrieb. Nach der letzten T\u00dcV-Untersuchung wurde die Personenbef\u00f6rderung untersagt, da es keine Notrufvorrichtung gab, was unzul\u00e4ssig ist. Die Mieterin k\u00fcrzte ab Februar 2015 ihre Miete um 50 Prozent auf nunmehr 440 EUR wegen des Mangels. Im Sommer 2015 lie\u00df die Vermieterin den Auszug ausbauen. Mehrfach forderte die Mieterin ihre Vermieterin auf, den Aufzug wieder nutzbar zu machen \u2013 ohne Erfolg. Die Rentnerin erhob Klage vor dem Amtsgericht M\u00fcnchen.<\/p>\n<p>Die zust\u00e4ndige Richterin gab der Mieterin recht. Sie verurteilte die Vermieterin, einen Aufzug bis zum vierten Obergeschoss des Hauses zu installieren. Zwischen den Parteien ist unstreitig, dass zu Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses ein Personenaufzug bis zum 4. Obergeschoss vorhanden war. Damit geh\u00f6rt der Personenaufzug zum mietvertraglich vereinbarten Zustand der Mietsache, so das Gericht.<\/p>\n<p>Quelle: Amtsgericht M\u00fcnchen, Urteil vom 29.9.2015, 425 C 11160\/15<u><\/u>.<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein zum Zeitpunkt des Mietvertrags vorhandener Personenaufzug geh\u00f6rt vertraglich zur Mietsache. Der Vermieter darf ihn nicht einfach stilllegen. 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