{"id":6933,"date":"2016-05-05T18:07:29","date_gmt":"2016-05-05T17:07:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=6933"},"modified":"2016-05-05T18:07:29","modified_gmt":"2016-05-05T17:07:29","slug":"bauordnungsrecht-unwirksame-abrissverfuegung-fuer-wohnhaus-das-bereits-vor-kriegsende-errichtet-wurde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2016\/05\/05\/bauordnungsrecht-unwirksame-abrissverfuegung-fuer-wohnhaus-das-bereits-vor-kriegsende-errichtet-wurde\/","title":{"rendered":"Bauordnungsrecht: Unwirksame Abrissverf\u00fcgung f\u00fcr Wohnhaus, das bereits vor Kriegsende errichtet wurde"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_49797415_XS-1.jpg\" rel=\"attachment wp-att-4385\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4385\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_49797415_XS-1-150x150.jpg\" alt=\"??????????\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Die Anordnung, ein vor Kriegsende ohne Baugenehmigung erbautes Wohnhaus abzurei\u00dfen, kann rechtswidrig sein.<\/p>\n<p>Das ist das Ergebnis eines Rechtsstreits vor dem <a href=\"http:\/\/www.ovg.nrw.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oberverwaltungsgericht (OVG) Nordrhein-Westfalen<\/a>. Der Rheinisch-Bergische Kreis hatte der Eigent\u00fcmerin eines Wohnhauses im Sommer 2012 aufgegeben, das Geb\u00e4ude zu beseitigen. Sp\u00e4ter hatte er ein Zwangsgeld angedroht. F\u00fcr dieses Geb\u00e4ude existiere keine Baugenehmigung. Es sei auch keine beantragt worden. Das Geb\u00e4ude liege im Au\u00dfenbereich. Daher sei es auch nicht genehmigungsf\u00e4hig. Gegen\u00fcber der in dem Haus lebenden Mutter der Eigent\u00fcmerin erlie\u00df der Kreis eine Duldungsverf\u00fcgung. Das Verwaltungsgericht wies die dagegen gerichteten Klagen im Jahr 2013 ab.<\/p>\n<p>Die Berufung hatte Erfolg. Das OLG hat sein Urteil im Wesentlichen so begr\u00fcndet: Das Wohnhaus sei bereits vor Ende des zweiten Weltkriegs errichtet worden. Der Rheinisch-Bergische Kreis h\u00e4tte daher in Erw\u00e4gung ziehen m\u00fcssen, aufgrund einer sogenannten \u201eStichtagsregelung\u201c nicht gegen den \u201eSchwarzbau\u201c einzuschreiten. Daf\u00fcr spreche nicht nur, dass das Geb\u00e4ude seit mehr als 70 Jahren existiere und die Bauaufsichtsbeh\u00f6rde in diesem langen Zeitraum nichts dagegen unternommen habe. Es sei auch zu ber\u00fccksichtigen, dass vielfach Aktenbest\u00e4nde\u00a0 durch die Kriegsereignisse unvollst\u00e4ndig geworden oder ganz verloren gegangen seien. Das k\u00f6nne die Beh\u00f6rde betreffen, aber auch die hinsichtlich einer Baugenehmigung beweisbelasteten privaten Eigent\u00fcmer oder ihre Rechtsvorg\u00e4nger.<\/p>\n<p>Nach so langer Zeit f\u00e4nden sich schlie\u00dflich zumeist auch keine Zeugen mehr, die Auskunft \u00fcber die Umst\u00e4nde der Errichtung eines Geb\u00e4udes geben k\u00f6nnten. Diese Gesichtspunkte m\u00fcsse die Bauaufsichtsbeh\u00f6rde im Rahmen ihrer im Gesetz vorgesehenen Ermessensbet\u00e4tigung pr\u00fcfen und angemessen ber\u00fccksichtigen. Dies habe der beklagte Kreis vers\u00e4umt. Die Abrissanordnung sei daher rechtswidrig.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/ovgs\/ovg_nrw\/j2016\/7_A_19_14_Urteil_20160224.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 24.2.2016, 7 A 19\/14<\/a><u><\/u>.<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Anordnung, ein vor Kriegsende ohne Baugenehmigung erbautes Wohnhaus abzurei\u00dfen, kann rechtswidrig sein. Das ist das Ergebnis eines Rechtsstreits vor dem Oberverwaltungsgericht (OVG) Nordrhein-Westfalen. Der Rheinisch-Bergische Kreis hatte der Eigent\u00fcmerin eines Wohnhauses im Sommer 2012 aufgegeben, das Geb\u00e4ude zu beseitigen. Sp\u00e4ter hatte er ein Zwangsgeld angedroht. F\u00fcr dieses Geb\u00e4ude existiere keine Baugenehmigung. 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