{"id":6909,"date":"2016-04-24T16:39:24","date_gmt":"2016-04-24T15:39:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=6909"},"modified":"2016-04-24T16:39:24","modified_gmt":"2016-04-24T15:39:24","slug":"kuendigungsrecht-vermieter-kann-kuendigen-wenn-wohnung-unberechtigt-an-dritte-ueberlassen-wird","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2016\/04\/24\/kuendigungsrecht-vermieter-kann-kuendigen-wenn-wohnung-unberechtigt-an-dritte-ueberlassen-wird\/","title":{"rendered":"K\u00fcndigungsrecht: Vermieter kann k\u00fcndigen, wenn Wohnung unberechtigt an Dritte \u00fcberlassen wird"},"content":{"rendered":"

\"K\u00fcndigung\"<\/a>Wird eine Mietwohnung unberechtigt an Medizintouristen \u00fcberlassen, kann der Vermieter au\u00dferordentlich k\u00fcndigen.<\/p>\n

Das ist das Ergebnis eines Rechtsstreits vor dem Amtsgericht M\u00fcnchen. Ausgangspunkt des Streits war eine Mietwohnung in M\u00fcnchen. Diese hatte der Mieter zu einem monatlichen Betrag von 1.230 EUR angemietet. Bei Abschluss des Mietvertrags hatte er gegen\u00fcber dem Vermieter erkl\u00e4rt, dass er mit seiner Ehefrau dort einziehen wolle. In der Folgezeit nutzten immer wieder neue Personen aus dem arabischen Kulturkreis die Wohnung. Daraufhin k\u00fcndigte der Vermieter wegen unbefugter Gebrauchs\u00fcberlassung der Wohnung an dritte Personen. Der Mieter r\u00e4umte die Wohnung nicht. Der Vermieter erhob Klage vor dem Amtsgericht. Es stellte sich heraus, dass der Mieter tats\u00e4chlich nicht in der Wohnung lebte, sondern an seiner alten Anschrift, die er im Mietvertrag angegeben hatte.<\/p>\n

Der Mieter bestreitet die Untervermietung. Er k\u00f6nne es sich dank seiner guten finanziellen Verh\u00e4ltnisse leisten, in der Wohnung ausschlie\u00dflich G\u00e4ste, Gesch\u00e4ftspartner und Freunde, die sich zu Besuch in M\u00fcnchen befinden, kostenlos unterzubringen.<\/p>\n

Das Gericht glaubte ihm nicht. Es f\u00fchrte eine Beweisaufnahme durch und verurteilte ihn dann, die Wohnung zu r\u00e4umen. Ausschlaggebend waren die folgenden Gr\u00fcnde:<\/p>\n