{"id":6869,"date":"2016-04-16T10:54:43","date_gmt":"2016-04-16T09:54:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=6869"},"modified":"2016-04-16T10:54:43","modified_gmt":"2016-04-16T09:54:43","slug":"aktuelle-gesetzgebung-bundeskabinett-billigt-gesetzentwurf-zur-steuerlichen-foerderung-des-mietwohnungsneubaus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2016\/04\/16\/aktuelle-gesetzgebung-bundeskabinett-billigt-gesetzentwurf-zur-steuerlichen-foerderung-des-mietwohnungsneubaus\/","title":{"rendered":"Aktuelle Gesetzgebung: Bundeskabinett billigt Gesetzentwurf zur steuerlichen F\u00f6rderung des Mietwohnungsneubaus"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_52499161_XS.jpg\" rel=\"attachment wp-att-4431\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4431\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_52499161_XS-150x150.jpg\" alt=\"Holz \/ Innovation\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Das Bundeskabinett hat den Gesetzentwurf der Bundesregierung gebilligt, mit dem eine steuerliche F\u00f6rderung des Mietwohnungsneubaus eingef\u00fchrt werden soll. Mit einer zeitlich befristeten Sonderabschreibung soll steuerlich gef\u00f6rdert werden, wenn neue Mietwohnungen im unteren und mittleren Preissegment in ausgewiesenen F\u00f6rdergebieten geschaffen werden.<\/p>\n<p><strong>Neue Wohnungen f\u00fcr mittlere und untere Einkommensgruppen<\/strong><\/p>\n<p>Nach dem Gesetzentwurf der Bundesregierung soll eine zeitlich befristete, degressiv ausgestaltete Sonderabschreibung f\u00fcr die Anschaffung oder Herstellung neuer Mietwohngeb\u00e4ude in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt geschaffen werden.<\/p>\n<p>Der Fokus der Ma\u00dfnahme liegt auf der Errichtung neuer Mietwohnungen, die auch f\u00fcr mittlere und untere Einkommensgruppen bezahlbar sind. Der Eigent\u00fcmer muss die beg\u00fcnstigten Fl\u00e4chen mindestens zehn Jahre zu Wohnzwecken vermieten. Wohnungen mit hohem Standard werden dagegen steuerlich nicht gef\u00f6rdert. Sie bleiben vollst\u00e4ndig von der Ma\u00dfnahme ausgeschlossen.<\/p>\n<p><strong>Ausgewiesene F\u00f6rdergebiete<\/strong><\/p>\n<p>Die F\u00f6rderung der Investitionen ist auf ein ausgewiesenes F\u00f6rdergebiet beschr\u00e4nkt, das an die Mietenstufen des Wohngelds ankn\u00fcpft (Anlage zu \u00a7 1 Abs. 3 der Wohngeldverordnung).<\/p>\n<p>Gemeinden mit Mietenstufen IV bis VI, deren Mietenniveau um mindestens f\u00fcnf Prozent oberhalb des Bundesdurchschnitts liegt, sollen zum F\u00f6rdergebiet geh\u00f6ren. Zus\u00e4tzlich werden auch Gebiete mit Mietpreisbremse (aufgrund des \u00a7 556d BGB) und Gebiete mit abgesenkter Kappungsgrenze (aufgrund des \u00a7 558 Abs. 2 Satz 2 und 3 BGB) in das f\u00f6rderf\u00e4hige Gebiet einbezogen.<\/p>\n<p><strong>Baukostenobergrenzen<\/strong><\/p>\n<p>F\u00fcr die F\u00f6rderung muss eine Baukostenobergrenze von 3.000 EUR je Quadratmeter Wohnfl\u00e4che eingehalten werden. Davon werden maximal 2.000 EUR je Quadratmeter Wohnfl\u00e4che gef\u00f6rdert. Damit insbesondere private Investoren angeregt werden, m\u00f6glichst zeitnah in entsprechenden Wohnraum zu investieren, wird die F\u00f6rderung zeitlich auf Bauma\u00dfnahmen begrenzt, mit denen in den Jahren 2016 bis 2018 begonnen wird. Ma\u00dfgebend ist der Bauantrag oder die Bauanzeige. Die Sonderabschreibung wird letztmalig im Jahr 2022 m\u00f6glich sein. Auch diese Begrenzung soll daf\u00fcr sorgen, dass z\u00fcgig investiert und der Wohnungsmarkt schnell entlastet wird.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.bundesfinanzministerium.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bundesministerium der Finanzen<\/a><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Bundeskabinett hat den Gesetzentwurf der Bundesregierung gebilligt, mit dem eine steuerliche F\u00f6rderung des Mietwohnungsneubaus eingef\u00fchrt werden soll. Mit einer zeitlich befristeten Sonderabschreibung soll steuerlich gef\u00f6rdert werden, wenn neue Mietwohnungen im unteren und mittleren Preissegment in ausgewiesenen F\u00f6rdergebieten geschaffen werden. 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