{"id":686,"date":"2010-09-26T13:24:07","date_gmt":"2010-09-26T12:24:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=686"},"modified":"2010-09-26T13:24:07","modified_gmt":"2010-09-26T12:24:07","slug":"abstandsflachenrecht-errichtung-einer-dachterrasse-auf-einer-grenzgarage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2010\/09\/26\/abstandsflachenrecht-errichtung-einer-dachterrasse-auf-einer-grenzgarage\/","title":{"rendered":"Abstandsfl\u00e4chenrecht: Errichtung einer Dachterrasse auf einer Grenzgarage"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_5386469_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-430\" title=\"Bauplan mit Helm\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_5386469_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Wird auf einer an der Grundst\u00fccksgrenze stehenden Garage nachtr\u00e4glich eine Dachterrasse errichtet, verst\u00f6\u00dft dies gegen das Abstandsfl\u00e4chenrecht.<\/p>\n<p>So entschied das Oberverwaltungsgericht (OVG) Berlin-Brandenburg in einem bauordnungsrechtlichen Verfahren. Die Richter machten deutlich, dass es sich bei der Bauma\u00dfnahme um eine Nutzungs\u00e4nderung handele. Dachterrasse und Garage w\u00fcrden eine bauliche Einheit bilden. Hierdurch w\u00fcrde ein Geb\u00e4ude entstehen, das nicht mehr als grenzst\u00e4ndige oder grenznahe Garage genehmigungsf\u00e4hig w\u00e4re. Durch die zus\u00e4tzliche Nutzung als Dachterrasse w\u00fcrde das Geb\u00e4ude n\u00e4mlich insgesamt seine Eigenschaft als an der Grundst\u00fccksgrenze privilegiert zul\u00e4ssiges Vorhaben verlieren. Es sei daher rechtm\u00e4\u00dfig, wenn die Beh\u00f6rde die Beseitigung der nachtr\u00e4glich aufgemauerten Br\u00fcstung verlange (OVG Berlin-Brandenburg, 10 N 13.07).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird auf einer an der Grundst\u00fccksgrenze stehenden Garage nachtr\u00e4glich eine Dachterrasse errichtet, verst\u00f6\u00dft dies gegen das Abstandsfl\u00e4chenrecht. 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