{"id":682,"date":"2010-09-26T13:20:17","date_gmt":"2010-09-26T12:20:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=682"},"modified":"2010-09-26T13:20:17","modified_gmt":"2010-09-26T12:20:17","slug":"mietminderung-tauben-auf-dem-balkon-sind-kein-wohnungsmangel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2010\/09\/26\/mietminderung-tauben-auf-dem-balkon-sind-kein-wohnungsmangel\/","title":{"rendered":"Mietminderung: Tauben auf dem Balkon sind kein Wohnungsmangel"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_4169127_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-546\" title=\"Money\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_4169127_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Tauben sind ein gro\u00dfstadttypisches Ph\u00e4nomen. Ein starker Zuflug von Tauben geh\u00f6rt zum allgemeinen Lebensrisiko. Entscheidend f\u00fcr die Frage, ob eine Mietminderung zul\u00e4ssig ist, ist, ob der Vermieter eine wesentliche Ursache f\u00fcr den Taubenbefall gesetzt hat.<\/p>\n<p>Mit dieser Begr\u00fcndung entschied das Amtsgericht (AG) M\u00fcnchen zugunsten eines Vermieters. Dessen Mieterin hatte bem\u00e4ngelt, dass immer wieder Tauben versuchen w\u00fcrden, auf ihrem Balkon zu nisten. Der Boden und die M\u00f6bel seien mit Taubenkot \u00fcbers\u00e4ht. Sie m\u00fcsse den Balkon jeden zweiten Tag schrubben. Der Vermieter sah darin keinen Minderungsgrund und klagte den wegen Mietminderung einbehaltenen Betrag ein.<\/p>\n<p>Der zust\u00e4ndige Richter gab ihm recht. Bei dem geschilderten Taubenbefall handele es sich nicht um einen Mangel. Etwas anderes gelte nur, wenn der Vermieter eine wesentliche Ursache f\u00fcr den Taubenbefall gesetzt habe, z.B. durch eine besondere Fassadengestaltung. Vorliegend sei aber nicht erkennbar, dass dies geschehen sei. Vielmehr habe die Mieterin angegeben, dass die Tauben aus einem gegen\u00fcberliegenden Baum zugeflogen seien. Eine Minderung wegen Taubenbefalls w\u00fcrde die Garantiehaftung des Vermieters zu weit ausdehnen. Es sei insbesondere auch kein Unterschied zu erkennen zu den F\u00e4llen, in denen es beispielsweise aufgrund eines feuchten Sommers zu einem besonders starken Stechm\u00fcckenaufkommen k\u00e4me oder in denen ein mitangemieteter Garten durch Maulw\u00fcrfe umgegraben werde. Hier liege erkennbar kein Mangel vor. Der Vergleich damit zeige, dass der Vermieter ohne eigenes Zutun nicht f\u00fcr eine Taubenplage in einer innerst\u00e4dtischen Wohnanlage verantwortlich gemacht werden k\u00f6nne (AG M\u00fcnchen, 461 C 19454\/09).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tauben sind ein gro\u00dfstadttypisches Ph\u00e4nomen. Ein starker Zuflug von Tauben geh\u00f6rt zum allgemeinen Lebensrisiko. 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