{"id":6748,"date":"2016-03-21T08:06:51","date_gmt":"2016-03-21T07:06:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=6748"},"modified":"2016-03-21T08:06:51","modified_gmt":"2016-03-21T07:06:51","slug":"mieterhoehung-verzicht-auf-modernisierungsmieterhoehung-ist-konkludent-moeglich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2016\/03\/21\/mieterhoehung-verzicht-auf-modernisierungsmieterhoehung-ist-konkludent-moeglich\/","title":{"rendered":"Mieterh\u00f6hung: Verzicht auf Modernisierungsmieterh\u00f6hung ist konkludent m\u00f6glich"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_51046185_XS.jpg\" rel=\"attachment wp-att-5704\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-5704\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_51046185_XS-150x150.jpg\" alt=\"mietrecht\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Wer eine Wohnung modernisiert muss darauf hinweisen, dass er deshalb gleichzeitig oder sp\u00e4ter die Miete erh\u00f6hen m\u00f6chte. Unterl\u00e4sst er das, kann er sich sp\u00e4ter nicht mehr auf eine Mieterh\u00f6hung wegen der Renovierung berufen.<\/p>\n<p>Hierauf wies das <a href=\"https:\/\/www.berlin.de\/gerichte\/landgericht\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Landgericht (LG) Berlin<\/a> hin. In dem Fall hatte der Vermieter die Wohnung modernisiert und die Miete nach \u00a7 558 BGB erh\u00f6ht. Dabei hat er die M\u00f6glichkeit zur gleichzeitigen oder sp\u00e4teren Mieterh\u00f6hung nach \u00a7 559 BGB a.F. nicht erw\u00e4hnt und sie sich auch nicht ausdr\u00fccklich vorbehalten. Dies kann ein stillschweigender Verzicht auf eine Modernisierungsmieterh\u00f6hung sein, entschied das Gericht.<\/p>\n<p>Quelle: <a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/LG-Berlin-Urteil-vom-16.7.2015-67-S-130-15.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG Berlin, Urteil vom 16.7.2015, 67 S 130\/15<\/a><u>.<\/u><\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer eine Wohnung modernisiert muss darauf hinweisen, dass er deshalb gleichzeitig oder sp\u00e4ter die Miete erh\u00f6hen m\u00f6chte. Unterl\u00e4sst er das, kann er sich sp\u00e4ter nicht mehr auf eine Mieterh\u00f6hung wegen der Renovierung berufen. Hierauf wies das Landgericht (LG) Berlin hin. 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