{"id":6717,"date":"2016-03-20T11:37:14","date_gmt":"2016-03-20T10:37:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=6717"},"modified":"2016-03-20T11:37:14","modified_gmt":"2016-03-20T10:37:14","slug":"kuendigungsrecht-eigenbedarf-kann-auch-geltend-gemacht-werden-wenn-der-eigentuemer-im-ausland-arbeitet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2016\/03\/20\/kuendigungsrecht-eigenbedarf-kann-auch-geltend-gemacht-werden-wenn-der-eigentuemer-im-ausland-arbeitet\/","title":{"rendered":"K\u00fcndigungsrecht: Eigenbedarf kann auch geltend gemacht werden, wenn der Eigent\u00fcmer im Ausland arbeitet"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_35885690_XS.jpg\" rel=\"attachment wp-att-4908\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4908\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_35885690_XS-150x150.jpg\" alt=\"K\u00fcndigung_IMG_0945.JPG\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Der Wunsch eines Profifu\u00dfballers, der im Ausland arbeitet, in seiner freien Zeit mit seiner Familie in seiner Eigentumswohnung in M\u00fcnchen zu leben, kann eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung rechtfertigen.<\/p>\n<p>Diese Entscheidung traf das <a href=\"https:\/\/www.justiz.bayern.de\/gericht\/ag\/m\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amtsgericht M\u00fcnchen<\/a> im Fall eines Wohnungseigent\u00fcmers, der 2011 eine 45,56 Quadratmeter gro\u00dfe Wohnung im M\u00fcnchner Stadtteil Solln gekauft hatte. Diese war seit Februar 2000 an die beklagte Mieterin vermietet. Im April 2013 k\u00fcndigte der Eigent\u00fcmer die Wohnung wegen Eigenbedarfs. Als K\u00fcndigungsgrund gab er Eigenbedarf gemeinsam mit seiner zuk\u00fcnftigen Frau an. Er wolle im Fr\u00fchsommer heiraten und gemeinsam mit seiner Frau einen Wohnsitz in M\u00fcnchen begr\u00fcnden. Aufgrund seines Berufs als Profifu\u00dfball-Spieler arbeite er zwar nicht immer in M\u00fcnchen. Er beabsichtige aber, die Wohnung gemeinsam mit seiner Frau als Hauptwohnsitz zu behalten. Dorthin wolle er immer wieder zur\u00fcckkehren und diese Wohnung auch in der Winterpause nutzen. Die Mieterin r\u00e4umte die Wohnung nicht. Sie hielt den K\u00fcndigungsgrund f\u00fcr vorgeschoben.<\/p>\n<p>Der Eigent\u00fcmer erhob daraufhin Klage vor dem Amtsgericht M\u00fcnchen. Die zust\u00e4ndige Richterin gab ihm recht. Sie verurteilte die Mieterin, die Wohnung zu r\u00e4umen.<\/p>\n<p>Das Gericht hat die Ehefrau des Eigent\u00fcmers vernommen. Die Zeugin gab an, ihr Ehemann arbeite in Serbien und habe zweimal t\u00e4glich Training. Zuletzt h\u00e4tten sie und ihr Ehemann in M\u00fcnchen gelebt, aber getrennt. Derzeit lebe sie in einer Wohnung in Serbien. Jetzt m\u00f6chte sie jedoch wieder nach M\u00fcnchen ziehen, um in M\u00fcnchen einen Hauptwohnsitz begr\u00fcnden zu k\u00f6nnen. Sobald ihr Ehemann, also der Kl\u00e4ger, frei habe, werde er ebenfalls gemeinsam mit der Zeugin in der Wohnung in M\u00fcnchen wohnen. Weiter gab die Zeugin an, sie und ihr Ehemann h\u00e4tten gemeinsam entschieden, dass das k\u00fcrzlich geborene gemeinsame Kind in Deutschland aufwachsen solle. Eine andere Wohnung stehe nicht zur Verf\u00fcgung. Es sei geplant, dass die Wohnung zumindest f\u00fcr die n\u00e4chsten 3-4 Jahre von der Zeugin gemeinsam mit ihrem kleinen Kind bewohnt werde. Soweit der Ehemann am Wochenende oder zu trainingsfreien Zeiten frei habe, werde dieser ebenfalls gemeinsam mit der Familie in der Wohnung wohnen. Weiter gab die Zeugin an, sie halte sich derzeit w\u00e4hrend ihrer Besuche in Deutschland im Haus ihrer Mutter in der N\u00e4he von Landsberg auf. Dort stehe ihr aber kein eigenes Zimmer zur Verf\u00fcgung. Vielmehr schlafe und wohne sie mit ihrem Baby im Zimmer ihrer behinderten Schwester. Diese komme immer am Wochenende nach Hause, da sie unter der Woche in einer Behindertenwerkstatt arbeite und auch n\u00e4chtige.<\/p>\n<p>Das Gericht glaubte der Zeugin. Das Gericht sieht in dem Wunsch, die Wohnung zu nutzen, auch keine unvern\u00fcnftige Absicht. Grunds\u00e4tzlich darf das Gericht im Allgemeinen nicht \u00fcberpr\u00fcfen, ob es zur Nutzungsabsicht des Vermieters bessere oder sinnvollere Alternativen gibt. Der Wunsch des Eigent\u00fcmers nach einem gemeinsamen Wohnsitz in M\u00fcnchen sei nachvollziehbar und vern\u00fcnftig. Es sei verst\u00e4ndlich, dass er gemeinsam mit seiner aus der Gegend von M\u00fcnchen stammenden Ehefrau eine Wohnung in M\u00fcnchen beziehen m\u00f6chte.<\/p>\n<p>Quelle: Amtsgericht M\u00fcnchen, Urteil vom 30.9.2014, 473 C 7411\/14, rkr.<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Wunsch eines Profifu\u00dfballers, der im Ausland arbeitet, in seiner freien Zeit mit seiner Familie in seiner Eigentumswohnung in M\u00fcnchen zu leben, kann eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung rechtfertigen. Diese Entscheidung traf das Amtsgericht M\u00fcnchen im Fall eines Wohnungseigent\u00fcmers, der 2011 eine 45,56 Quadratmeter gro\u00dfe Wohnung im M\u00fcnchner Stadtteil Solln gekauft hatte. 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