Hat der Mieter vertraglich die nicht n\u00e4her bestimmte Pflicht \u00fcbernommen, Gewerber\u00e4ume f\u00fcr die Nutzung als Lager zu renovieren, kann der Vermieter bei Geltendmachung der Nichterbringung dieser vertraglich geschuldeten Leistung nicht im Wege des Schadenersatzes Zahlung eines Kostenvorschusses f\u00fcr die Renovierung verlangen.<\/p>\n
So entschied das Oberlandesgericht (OLG) Koblenz. Begr\u00fcndet wird dies damit, dass sich die Vereinbarung darauf beschr\u00e4nke, vom Mieter ein auf unterschiedlichen Wegen erreichbares Leistungsergebnis verlangen zu k\u00f6nnen. Es bestehe daher ein Wahlrecht des Mieters. Um dieses Wahlrecht zu erhalten, m\u00fcsse der Vermieter den Mieter auf Arbeitsausf\u00fchrung verklagen, wenn er die Renovierung und Instandsetzung der Mietsache erreichen m\u00f6chte. Anschlie\u00dfend k\u00f6nne er auf Grundlage eines erstrittenen Urteils entsprechend vollstrecken (OLG Koblenz, 5 U 288\/10).<\/p>\n
Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Hat der Mieter vertraglich die nicht n\u00e4her bestimmte Pflicht \u00fcbernommen, Gewerber\u00e4ume f\u00fcr die Nutzung als Lager zu renovieren, kann der Vermieter bei Geltendmachung der Nichterbringung dieser vertraglich geschuldeten Leistung nicht im Wege des Schadenersatzes Zahlung eines Kostenvorschusses f\u00fcr die Renovierung verlangen. So entschied das Oberlandesgericht (OLG) Koblenz. Begr\u00fcndet wird dies damit, dass sich die Vereinbarung […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[837,1558],"class_list":["post-629","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-urteile","tag-gewerbemiete","tag-renovierungspflicht"],"yoast_head":"\n