{"id":6262,"date":"2015-10-17T18:08:39","date_gmt":"2015-10-17T17:08:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=6262"},"modified":"2015-10-17T18:08:39","modified_gmt":"2015-10-17T17:08:39","slug":"baugesetzbuch-frist-fuer-ausuebung-des-wiederkaufsrechts-von-mehr-als-20-jahren-kann-unwirksam-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2015\/10\/17\/baugesetzbuch-frist-fuer-ausuebung-des-wiederkaufsrechts-von-mehr-als-20-jahren-kann-unwirksam-sein\/","title":{"rendered":"Baugesetzbuch: Frist f\u00fcr Aus\u00fcbung des Wiederkaufsrechts von mehr als 20 Jahren kann unwirksam sein"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_43884955_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4330\" alt=\"3D plan drawing\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_43884955_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Gemeinden k\u00f6nnen beim Verkauf von Grundst\u00fccken die Frist f\u00fcr ein Wiederkaufsrecht nicht \u00fcber Geb\u00fchr in die L\u00e4nge ziehen.<\/p>\n<p>Das stellte der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Rechtsstreit klar. Die Gemeinde hatte dem K\u00e4ufer ein Grundst\u00fcck verkauft. Vorgesehen war, dass darauf ein Eigenheim im Einheimischenmodell errichtet werden sollte. Der Vertrag sah vor, das das Wiederkaufsrecht der Gemeinde l\u00e4nger als 20 Jahre gelten sollte. Im Gegenzug wurde dem K\u00e4ufer ein Preisnachlass auf den Kaufpreis gew\u00e4hrt.<\/p>\n<p>Der BGH sah darin einen Versto\u00df gegen das Gebot angemessener Vertragsgestaltung. Der K\u00e4ufer werde unangemessen benachteiligt. Die lange Bindungsfrist von \u00fcber 20 Jahren stehe nicht in Relation zu dem nur geringen Preisnachlass von weniger als 20 Prozent (Quelle\u2002<a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/BGH-Urteil-vom-26.6.2015-V-ZR-271-14.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGH, Urteil vom 26.6.2015, V ZR 271\/14<\/a>)<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gemeinden k\u00f6nnen beim Verkauf von Grundst\u00fccken die Frist f\u00fcr ein Wiederkaufsrecht nicht \u00fcber Geb\u00fchr in die L\u00e4nge ziehen. Das stellte der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Rechtsstreit klar. Die Gemeinde hatte dem K\u00e4ufer ein Grundst\u00fcck verkauft. Vorgesehen war, dass darauf ein Eigenheim im Einheimischenmodell errichtet werden sollte. 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