{"id":6242,"date":"2015-10-10T09:57:05","date_gmt":"2015-10-10T08:57:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=6242"},"modified":"2015-10-10T09:57:05","modified_gmt":"2015-10-10T08:57:05","slug":"weg-unwirksamer-eigentuemerbeschluss-die-haustuer-nachts-zu-verschliessen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2015\/10\/10\/weg-unwirksamer-eigentuemerbeschluss-die-haustuer-nachts-zu-verschliessen\/","title":{"rendered":"WEG: Unwirksamer Eigent\u00fcmerbeschluss, die Haust\u00fcr nachts zu verschlie\u00dfen"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_29795018_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4271\" alt=\"Architecture plan house isolated on white\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_29795018_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Der Eigent\u00fcmerbeschluss, nachts die Haust\u00fcr zu verschlie\u00dfen, ist wegen des dadurch versperrten Fluchtwegs problematisch. Er entspricht daher nicht ordnungsgem\u00e4\u00dfer Verwaltung.<\/p>\n<p>So entschied es das Landgericht (LG) Frankfurt a.M. im Fall einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Diese hatte beschlossen, dass die Haust\u00fcr in den Nachtstunden abgeschlossen werden m\u00fcsse. Gegen diesen Beschluss hatte sich einer der Wohnungseigent\u00fcmer gewandt.<\/p>\n<p>Zu Recht, entschied das LG. Der Beschluss sei n\u00e4mlich unwirksam. Er widerspreche den Grunds\u00e4tzen ordnungsgem\u00e4\u00dfer Verwaltung. Das Abschlie\u00dfen der Haust\u00fcr k\u00f6nne dazu f\u00fchren, dass die Bewohner unn\u00f6tigen Gefahren ausgesetzt werden. Ohne Schl\u00fcssel k\u00f6nnten sie das Haus im Notfall nicht verlassen. Gerade bei einem Brand sei die Aufregung gro\u00df. Dann m\u00fcsse damit gerechnet werden, dass der Schl\u00fcssel nicht mitgenommen werde oder nicht griffbereit sei. Der Schutz von Leben und Gesundheit aller Mieter sei h\u00f6her zu bewerten als das Sicherheitsinteresse einzelner Wohnungseigent\u00fcmer, die Furcht vor einem unbefugten Betreten Fremder h\u00e4tten.<\/p>\n<p><strong>Hinweis:<\/strong>\u2002Die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft h\u00e4tte sich mit dem Einbau einer Fluchtt\u00fcr befassen sollen. Eine solche T\u00fcr kann verschlossen werden, sodass von au\u00dfen niemand hereinkommen kann. Innen ist sie jederzeit auch ohne Schl\u00fcssel zu \u00f6ffnen. Damit w\u00e4re den Interessen aller gedient (<a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/LG-Frankfurt-a.M.-Urteil-vom-12.5.2015-2-13-S-127-12.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG Frankfurt a.M., Urteil vom 12.5.2015, 2-13 S 127\/12<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Eigent\u00fcmerbeschluss, nachts die Haust\u00fcr zu verschlie\u00dfen, ist wegen des dadurch versperrten Fluchtwegs problematisch. Er entspricht daher nicht ordnungsgem\u00e4\u00dfer Verwaltung. So entschied es das Landgericht (LG) Frankfurt a.M. im Fall einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Diese hatte beschlossen, dass die Haust\u00fcr in den Nachtstunden abgeschlossen werden m\u00fcsse. Gegen diesen Beschluss hatte sich einer der Wohnungseigent\u00fcmer gewandt. 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