{"id":6154,"date":"2015-09-14T10:31:15","date_gmt":"2015-09-14T09:31:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=6154"},"modified":"2015-09-14T10:31:15","modified_gmt":"2015-09-14T09:31:15","slug":"mietmangel-mieter-kann-selbst-zu-steuernde-heizungsmoeglichkeit-verlangen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2015\/09\/14\/mietmangel-mieter-kann-selbst-zu-steuernde-heizungsmoeglichkeit-verlangen\/","title":{"rendered":"Mietmangel: Mieter kann selbst zu steuernde Heizungsm\u00f6glichkeit verlangen"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_21938020_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4242\" alt=\"Paragraph\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_21938020_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Ist zuvor nichts anderes vereinbart worden, muss in der Mietwohnung eine Heizungsm\u00f6glichkeit vorhanden sein, die der Mieter allein und selbst steuern kann.<\/p>\n<p>Diese Klarstellung traf das Amtgericht Dortmund im Fall einer Frau, die eine Wohnung angemietet hatte. Im Mietvertrag war u.a. geregelt, dass in der Zeit der Heizperiode vom 1. Oktober bis zum 30. April des Folgejahres die Sammelheizung so in Betrieb zu halten sei, dass die Mietr\u00e4ume eine angemessene Temperatur aufweisen. Nach dem Einzug stellte die Mieterin fest, dass die Heizk\u00f6rper in ihrer Wohnung \u00fcber die Therme der Nachbarwohnung versorgt wurden. Folge war, dass die Heizungen nur warm wurden, solange die Nachbarin ihre Therme auch eingeschaltet hatte.<\/p>\n<p>Das hielt auch das Gericht f\u00fcr unzumutbar. Es verurteilte den Vermieter, der Mieterin eine selbst zu steuernde Heizung zur Verf\u00fcgung zu stellen und deren grunds\u00e4tzliche Gebrauchsf\u00e4higkeit zu garantieren. Insoweit handele es sich schlicht und ergreifend um das, was der Vermieter im Mietvertrag als selbstverst\u00e4ndliche Standardleistung versprochen habe \u2013 n\u00e4mlich eine funktionsf\u00e4hige Heizung und entsprechende Messeinrichtungen. Notwendiger Inhalt eines Mietvertrags im n\u00f6rdlichen Mitteleuropa sei, dass jeder Mieter in der klar definierten Messperiode seine R\u00e4ume nach eigener Entscheidung beheizen k\u00f6nne und insoweit nicht auf die Mitwirkung eines Wohnungsnachbarn angewiesen sei (<a title=\"Amtsgericht Dortmund, Urteil vom 25.6.2014, 413 C 10946\/13\" href=\"http:\/\/www.justiz.nrw.de\/nrwe\/lgs\/dortmund\/ag_dortmund\/j2014\/413_C_10946_13_Urteil_20140625.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amtsgericht Dortmund, Urteil vom 25.6.2014, 413 C 10946\/13<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ist zuvor nichts anderes vereinbart worden, muss in der Mietwohnung eine Heizungsm\u00f6glichkeit vorhanden sein, die der Mieter allein und selbst steuern kann. 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