{"id":6103,"date":"2015-09-05T11:38:09","date_gmt":"2015-09-05T10:38:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=6103"},"modified":"2015-09-05T11:38:09","modified_gmt":"2015-09-05T10:38:09","slug":"nachbarrecht-baugenehmigung-mit-nicht-ausreichenden-stellplaetzen-verletzt-nachbarn-nicht-in-ihren-rechten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2015\/09\/05\/nachbarrecht-baugenehmigung-mit-nicht-ausreichenden-stellplaetzen-verletzt-nachbarn-nicht-in-ihren-rechten\/","title":{"rendered":"Nachbarrecht: Baugenehmigung mit nicht ausreichenden Stellpl\u00e4tzen verletzt Nachbarn nicht in ihren Rechten"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_71941792_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-6011\" alt=\"Real Estate investment\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_71941792_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Fehlende Stellpl\u00e4tze f\u00fcr ein geplantes Mehrfamilienhaus reichen noch nicht aus, um das Vorhaben als unzumutbar f\u00fcr die Nachbarn einzustufen.<\/p>\n<p>Das ist das Ergebnis eines Rechtsstreits vor dem Verwaltungsgericht (VG) Koblenz. Ausl\u00f6ser der Streitigkeit war eine Baugenehmigung der Stadt Koblenz. Diese gestattete den Bau eines Mehrfamilienwohnhauses f\u00fcr 14 Wohneinheiten. Sieben davon waren als Seniorenwohnungen auswiesen. Hiergegen legten Nachbarn Widerspruch ein. Sie beantragten beim VG vorl\u00e4ufigen Rechtsschutz. Nach ihrer Ansicht sei das Vorhaben f\u00fcr sie r\u00fccksichtslos im Sinne des Baurechts. Die Genehmigung lie\u00dfe auch denkmalrechtliche Belange au\u00dfer Acht. Au\u00dferdem habe der Bauherr nicht gen\u00fcgend Stellpl\u00e4tze vorgesehen.<\/p>\n<p>Der Antrag hatte vor dem VG keinen Erfolg. Die Richter sahen keine Nachbarrechtsverletzung durch die Baugenehmigung f\u00fcr das Mehrfamilienhaus. Die Interessenabw\u00e4gung, so das Gericht, falle zulasten der Nachbarn aus. Die Baugenehmigung versto\u00dfe nicht gegen das bauplanungsrechtliche R\u00fccksichtnahmegebot.<\/p>\n<p>Das Vorhaben habe f\u00fcr die benachbarte Wohnbebauung keine erdr\u00fcckende Wirkung. Da es den gesetzlich erforderlichen Abstand zu den benachbarten Grundst\u00fccken einhalte, f\u00fchre es auch zu keiner unzumutbaren Beeintr\u00e4chtigung der Belichtung, Beleuchtung oder Bel\u00fcftung der Wohnh\u00e4user der Nachbarn.<\/p>\n<p>Die denkmalrechtlichen Einwendungen seien unbeachtlich. Die Stadt Koblenz habe dem Bauherrn eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung erteilt. Dieser Bescheid sei ein selbstst\u00e4ndiger Verwaltungsakt. Er m\u00fcsse von den Nachbarn angefochten werden.<\/p>\n<p>Soweit die Antragsteller die unzureichende Anzahl der Stellpl\u00e4tze r\u00fcgten, sei die Baugenehmigung zwar rechtswidrig. Die Baugenehmigung sehe nur 12 Stellpl\u00e4tze statt der erforderlichen 24 Stellpl\u00e4tze vor. Dabei verkenne die Kammer nicht, dass bei Geb\u00e4uden mit Altenwohnungen nur 0,2 Stellpl\u00e4tze je Wohnung nachzuweisen seien. Den Bauunterlagen k\u00f6nne aber nicht entnommen werden, dass sich der Zuschnitt der sieben als Seniorenwohnungen deklarierten Wohneinheiten von den \u00fcbrigen Wohnungen unterscheide. Mithin sei insoweit von einem Etikettenschwindel auszugehen. Da aber nicht ersichtlich sei, dass der Mangel an Stellpl\u00e4tzen f\u00fcr das Mehrfamilienhaus die Nachbarn unzumutbar beeintr\u00e4chtige, k\u00f6nnten sich die Antragsteller auf diese Rechtsverletzung nicht berufen (<a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/VG-Koblenz-Beschluss-vom-15.7.2015-1-L-473-15.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VG Koblenz, Beschluss vom 15.7.2015, 1 L 473\/15<\/a>).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fehlende Stellpl\u00e4tze f\u00fcr ein geplantes Mehrfamilienhaus reichen noch nicht aus, um das Vorhaben als unzumutbar f\u00fcr die Nachbarn einzustufen. Das ist das Ergebnis eines Rechtsstreits vor dem Verwaltungsgericht (VG) Koblenz. Ausl\u00f6ser der Streitigkeit war eine Baugenehmigung der Stadt Koblenz. 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