{"id":5798,"date":"2015-05-03T16:46:21","date_gmt":"2015-05-03T15:46:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=5798"},"modified":"2015-05-03T16:46:21","modified_gmt":"2015-05-03T15:46:21","slug":"mietspiegel-erhoehte-begruendungsanforderungen-bei-mieterhoehungsverlangen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2015\/05\/03\/mietspiegel-erhoehte-begruendungsanforderungen-bei-mieterhoehungsverlangen\/","title":{"rendered":"Mietspiegel: Erh\u00f6hte Begr\u00fcndungsanforderungen bei Mieterh\u00f6hungsverlangen"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_77599912_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-5709\" alt=\"paragraph\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_77599912_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Zur Begr\u00fcndung eines Mieterh\u00f6hungsverlangens gem\u00e4\u00df \u00a7 558a Abs. 2 BGB kann der Vermieter grunds\u00e4tzlich auf einen Mietspiegel Bezug nehmen, wenn sich die \u00dcberpr\u00fcfbarkeit der Einordnung f\u00fcr den Mieter aus der Kombination des Mietspiegels und des Textes des Mieterh\u00f6hungsverlangens ergibt.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Hierauf wies das Landgericht (LG) Stuttgart hin. Dabei m\u00fcsse der Vermieter umso weniger begr\u00fcnden, je konkreter und differenzierter die Kriterien im Mietspiegel seien. Verwende der Mietspiegel hingegen unbestimmte, wertende Kriterien, und wisse der Mieter nicht, welche von diesen der Vermieter als gegeben oder nicht gegeben ansieht (z.B. gem\u00e4\u00df Stuttgarter Mietspiegel:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u2022 geringe Verkehrsbelastung,<\/p>\n<p>\u2022 sehr gute Einkaufsgelegenheit,<\/p>\n<p>\u2022 Belastung durch Gewerbe und<\/p>\n<p>\u2022 komfortable Sanit\u00e4rausstattung)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>m\u00fcsse der Vermieter die Einordnung unter Benennung aller relevanten Kriterien begr\u00fcnden (LG Stuttgart, Urteil vom 10.12.2014, 13 S 114\/14).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zur Begr\u00fcndung eines Mieterh\u00f6hungsverlangens gem\u00e4\u00df \u00a7 558a Abs. 2 BGB kann der Vermieter grunds\u00e4tzlich auf einen Mietspiegel Bezug nehmen, wenn sich die \u00dcberpr\u00fcfbarkeit der Einordnung f\u00fcr den Mieter aus der Kombination des Mietspiegels und des Textes des Mieterh\u00f6hungsverlangens ergibt. &nbsp; Hierauf wies das Landgericht (LG) Stuttgart hin. 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