{"id":5765,"date":"2015-05-03T11:14:50","date_gmt":"2015-05-03T10:14:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=5765"},"modified":"2015-05-03T11:14:50","modified_gmt":"2015-05-03T10:14:50","slug":"auskunftspflicht-vermieter-muss-nicht-offenlegen-wer-sich-ueber-eine-stoerung-des-hausfriedens-beschwert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2015\/05\/03\/auskunftspflicht-vermieter-muss-nicht-offenlegen-wer-sich-ueber-eine-stoerung-des-hausfriedens-beschwert\/","title":{"rendered":"Auskunftspflicht: Vermieter muss nicht offenlegen, wer sich \u00fcber eine St\u00f6rung des Hausfriedens beschwert"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_47447769_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-5703\" alt=\"haus fragezeichen\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_47447769_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Wird ein Mieter von Nachbarn und Mitmietern gegen\u00fcber der Vermieterin beschuldigt, den Hausfrieden zu st\u00f6ren, hat er keinen Anspruch gegen\u00fcber der Vermieterin zu erfahren, wer welche Anschuldigungen erhebt.<\/p>\n<p>Das ist die Kernaussage einer Entscheidung des Amtsgerichts M\u00fcnchen. Geklagt hatte ein Mann, der seit Ende 1998 Mieter einer Wohnung in der Stadelheimer Stra\u00dfe in M\u00fcnchen war. Anfang 2014 hatte ihm seine Vermieterin schriftlich mitgeteilt, dass sie wiederholt von anderen Mietern darauf aufmerksam gemacht worden sei, dass der Mann den Hausfrieden st\u00f6re. Dies sei erfolgt durch sein aggressives und bedrohliches Auftreten, durch Beleidigungen, falsche Anschuldigungen und Gewaltandrohungen. Die Vermieterin forderte den Mann auf, Bel\u00e4stigungen der Mitmieter und Nachbarn zu unterlassen. Sie drohte eine Abmahnung an und bei weiteren Verst\u00f6\u00dfen die fristlose K\u00fcndigung.<\/p>\n<p>Der Mann verlangt nun von seiner Vermieterin Auskunft dar\u00fcber, mit welchem Inhalt wann genau und von welchen anderen Mietern die Anschuldigungen ausgesprochen wurden. Er behauptet, seine Vermieterin h\u00e4tte eine vertragliche Nebenpflicht, Auskunft zu erteilen. Diese ergebe sich daraus, dasss die Vorw\u00fcrfe f\u00fcr ihn zu erheblichen Nachteilen in der Zukunft f\u00fchren k\u00f6nnten.<\/p>\n<p>Die Vermieterin verweigerte die Auskunft. Sie ist der Meinung, dass der Mann ihr gegen\u00fcber keinen Auskunftsanspruch habe. Die betroffenen Mieter und Nachbarn h\u00e4tten au\u00dferdem die Vermieterin ausdr\u00fccklich darum gebeten, die Anschuldigungen vertraulich zu behandeln, da sie Angst vor dem Mann haben. Daraufhin erhob der Mann Klage.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Die zust\u00e4ndige Richterin gab der Vermieterin recht und wies die Klage ab. Es bestehe kein Auskunftsanspruch aufgrund des Mietverh\u00e4ltnisses. Der Vermieterin sei es nicht zumutbar, die Namen derjenigen Mieter zu offenbaren, die sich \u00fcber das Verhalten des Mannes beschwert haben bzw. anzugeben, wer wann welche Anschuldigungen vorgebracht hat. Zu ber\u00fccksichtigen sei dabei, dass die Vermieterin gegen\u00fcber ihren Mietern eine F\u00fcrsorgepflicht habe. Es best\u00fcnde die Gefahr, dass bei Erteilung der Auskunft sich die St\u00f6rung des Hausfriedens versch\u00e4rfe. Das Gericht stellt fest, dass es dem Mann zuzumuten sei abzuwarten, ob die Vermieterin die Beschwerden tats\u00e4chlich zum Anlass f\u00fcr eine sp\u00e4tere K\u00fcndigung nimmt. Sollte es zu einer K\u00fcndigung und einem anschlie\u00dfenden R\u00e4umungsprozess kommen, m\u00fcssten erst dann die behaupteten Anschuldigungen konkret von der Vermieterin bewiesen werden. Im Rahmen der Abw\u00e4gung der gegenseitigen Interessen, sei der Auskunftsanspruch derzeit zu verneinen (Amtsgericht M\u00fcnchen, Urteil vom 8.8.2014, 463 C 10947\/14).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird ein Mieter von Nachbarn und Mitmietern gegen\u00fcber der Vermieterin beschuldigt, den Hausfrieden zu st\u00f6ren, hat er keinen Anspruch gegen\u00fcber der Vermieterin zu erfahren, wer welche Anschuldigungen erhebt. Das ist die Kernaussage einer Entscheidung des Amtsgerichts M\u00fcnchen. Geklagt hatte ein Mann, der seit Ende 1998 Mieter einer Wohnung in der Stadelheimer Stra\u00dfe in M\u00fcnchen war. 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