{"id":562,"date":"2010-07-30T17:29:43","date_gmt":"2010-07-30T16:29:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=562"},"modified":"2010-07-30T17:29:43","modified_gmt":"2010-07-30T16:29:43","slug":"mietminderung-feuchter-keller-in-alten-gebauden-ist-normal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2010\/07\/30\/mietminderung-feuchter-keller-in-alten-gebauden-ist-normal\/","title":{"rendered":"Mietminderung: Feuchter Keller in alten Geb\u00e4uden ist normal"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_7005850_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-98\" title=\"Rechtsb\u00fccher II\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_7005850_XS-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Bei Geb\u00e4uden, die um 1950 herum gebaut wurden, ist bekannt, dass diese mit eingeschr\u00e4nkten Mitteln errichtet wurden. Mit Feuchtigkeit im Keller ist daher zu rechnen.<\/p>\n<p>Diese Klarstellung traf das Amtsgericht (AG) M\u00fcnchen in einem Mietrechtsstreit. Ein Mieter hatte die Miete gemindert, da er den Keller seiner Wohnung nicht nutzen k\u00f6nne. Dessen Boden sei feucht. Es seien dort schon mehrere Gegenst\u00e4nde verschimmelt.<\/p>\n<p>Das AG verurteilte den Mieter zur Nachzahlung des einbehaltenen Betrags. Eine Minderung wegen des feuchten Kellers scheide aus. Das Anwesen sei um das Jahr 1950 erbaut worden. Nach dem zweiten Weltkrieg sei in Deutschland innerhalb k\u00fcrzester Zeit sehr viel Wohnraum ben\u00f6tigt worden. Es sei daher allgemein bekannt, dass Wohngeb\u00e4ude in dieser Zeit mit lediglich eingeschr\u00e4nkten Mitteln und nicht in bester Qualit\u00e4t errichtet werden konnten. Deshalb ginge auch der Mietspiegel der Stadt M\u00fcnchen bei Geb\u00e4uden aus den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts von einem deutlich niedrigeren Grundpreis aus als bei den Geb\u00e4uden, die vor 1929 errichtet wurden. Der Mieter h\u00e4tte daher bereits bei Einzug damit rechnen m\u00fcssen, dass der Keller \u00fcber eine ungen\u00fcgende Bodend\u00e4mmung oder eine nicht ausreichende Feuchtesperre verf\u00fcge und damit nicht uneingeschr\u00e4nkt zur Lagerung von Gegenst\u00e4nden geeignet sei (AG M\u00fcnchen, 461 C 19454\/09).<\/p>\n<p>Mitgeteilt von Rechtsanwalt Ralf Herren aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei Geb\u00e4uden, die um 1950 herum gebaut wurden, ist bekannt, dass diese mit eingeschr\u00e4nkten Mitteln errichtet wurden. Mit Feuchtigkeit im Keller ist daher zu rechnen. Diese Klarstellung traf das Amtsgericht (AG) M\u00fcnchen in einem Mietrechtsstreit. 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