{"id":5579,"date":"2015-01-17T15:29:08","date_gmt":"2015-01-17T14:29:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=5579"},"modified":"2015-01-17T15:29:08","modified_gmt":"2015-01-17T14:29:08","slug":"vertragsrecht-mieter-darf-waschmaschine-in-der-wohnung-nutzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2015\/01\/17\/vertragsrecht-mieter-darf-waschmaschine-in-der-wohnung-nutzen\/","title":{"rendered":"Vertragsrecht: Mieter darf Waschmaschine in der Wohnung nutzen"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_24078758_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4251\" alt=\"Gesetz 1\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_24078758_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Das Aufstellen und Betreiben von Waschmaschinen und W\u00e4schetrocknern in der Wohnung zum Haushaltsgebrauch geh\u00f6rt zumindest in Neubauten ohne Weiteres zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Mietsache. Etwas anderes gilt nur, wenn dies ausdr\u00fccklich vertraglich vereinbart ist.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Diese Klarstellung traf das <a title=\"Landgericht (LG) Freiburg\" href=\"http:\/\/www.landgericht-freiburg.de\/pb\/,Lde\/Startseite\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Landgericht (LG) Freiburg<\/a> im Rechtsstreit eines Mieters, dem vom Vermieter verboten worden war, Waschmaschine und Trockner in der Wohnung zu betreiben. Das Gericht entschied, dass der Vermieter keinen Anspruch habe, den Betrieb von Waschmaschine und W\u00e4schetrockner in der Wohnung zu verbieten. Das folge schon daraus, dass sich die Gefahr von Sch\u00e4den unabh\u00e4ngig vom Alter der Maschinen in Grenzen halte. Der Mieter m\u00fcsse n\u00e4mlich bei der Benutzung der Waschmaschine und des W\u00e4schetrockners in der Wohnung eine st\u00e4ndige optische und\/oder akustische \u00dcberwachung sicherstellen. Auch sei eine St\u00f6rung der anderen Mieter nicht zu bef\u00fcrchten. Ger\u00e4usche von Haushaltsmaschinen wie Waschmaschine oder -trockner, seien von den Mitmietern als sozialad\u00e4quate L\u00e4rmbeeintr\u00e4chtigung hinzunehmen. Im \u00dcbrigen k\u00f6nnte die gebotene R\u00fccksichtnahme durch Ruhezeiten in der Hausordnung konkretisiert werden (<a title=\"LG Freiburg, Urteil vom 10.12.2013, 9 S 60\/13\" href=\"http:\/\/www.iww.de\/quellenmaterial\/id\/104126\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LG Freiburg, Urteil vom 10.12.2013, 9 S 60\/13<\/a>).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Aufstellen und Betreiben von Waschmaschinen und W\u00e4schetrocknern in der Wohnung zum Haushaltsgebrauch geh\u00f6rt zumindest in Neubauten ohne Weiteres zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Mietsache. 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