{"id":5533,"date":"2015-01-11T16:28:49","date_gmt":"2015-01-11T15:28:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=5533"},"modified":"2015-01-11T16:28:49","modified_gmt":"2015-01-11T15:28:49","slug":"weg-hund-muss-auf-gemeinschaftsflaechen-nicht-angeleint-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2015\/01\/11\/weg-hund-muss-auf-gemeinschaftsflaechen-nicht-angeleint-sein\/","title":{"rendered":"WEG: Hund muss auf Gemeinschaftsfl\u00e4chen nicht angeleint sein"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/P1020409-1024x768.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-5193\" alt=\"P1020409-1024x768\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/P1020409-1024x768-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Ein frei laufender Hund beeintr\u00e4chtigt nicht das Recht eines Wohnungseigent\u00fcmers, sein Eigentum ungest\u00f6rt nutzen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Das ist die Kernaussage einer Entscheidung des Amtsgerichts M\u00fcnchen in dem Rechtsstreit eines Miteigent\u00fcmers einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Er bewohnt seine Eigentumswohnung selbst. Die Beklagten sind seit Juli 2012 Mieter einer Wohnung in derselben Anlage. Die Mieter halten mit Genehmigung der Eigent\u00fcmergemeinschaft und ihrer Vermieter den Hund Ara. Ara ist ca. 28 Kilogramm schwer und hat eine Schulterh\u00f6he von etwa 48 Zentimetern. Der Kl\u00e4ger will mit der Klage erreichen, dass das Gericht den beklagten Mietern einen Leinenzwang auferlegt, wenn Hund Ara sich au\u00dferhalb der Wohnung auf dem Gel\u00e4nde der Eigent\u00fcmergemeinschaft befindet. Er tr\u00e4gt vor, dass der Hund jung und ungest\u00fcm sei. Der Hund habe einmal versucht, die Ehefrau des Kl\u00e4gers zu beschn\u00fcffeln und an ihr hochzuspringen. Diverse Male h\u00e4tten der Kl\u00e4ger und seine Ehefrau ihren Weg \u00e4ndern oder abwarten m\u00fcssen, um eine Begegnung mit dem Hund Ara zu vermeiden. Der Kl\u00e4ger f\u00fchlt sich durch den nicht angeleinten Hund beeintr\u00e4chtigt und in seiner Bewegungsfreiheit eingeschr\u00e4nkt.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Die Richterin gab nun den Hundehaltern und Mietern der Wohnanlage recht: Der Hund Ara m\u00fcsse nicht angeleint werden. Die Hausordnung sehe keine Leinenpflicht f\u00fcr Hunde auf der Anlage vor. Daher seien die Mieter nicht zum Anleinen von Ara verpflichtet. Ara beeintr\u00e4chtige den Kl\u00e4ger auch nicht in seinem Eigentumsrecht. Der Kl\u00e4ger und seine Ehefrau k\u00f6nnten ihre Wohnung und die Gemeinschaftsfl\u00e4chen ungehindert nutzen, auch wenn sich der Hund auf den Gemeinschaftsfl\u00e4chen aufhalte. Von dem Hund gehe keinerlei Gefahr aus. Das Beschnuppern bzw. Hochspringen an der Ehefrau des Kl\u00e4gers sei sofort von den Hundehaltern unterbunden worden. Der Kl\u00e4ger und seine Frau k\u00f6nnten trotz der Anwesenheit des Hundes ohne Weiteres ihre Wege auf dem Gel\u00e4nde der Eigent\u00fcmergemeinschaft fortsetzen. Die Haltung von Ara sei auch genehmigt gewesen. Das Recht eines Miteigent\u00fcmers reiche nur soweit, wie es von der Gemeinschaftsordnung und den Beschl\u00fcssen der Eigent\u00fcmergemeinschaft ausgestaltet ist, so das Gericht (Amtsgericht M\u00fcnchen, Urteil vom 23.10.2013, 113 C 19711\/13).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein frei laufender Hund beeintr\u00e4chtigt nicht das Recht eines Wohnungseigent\u00fcmers, sein Eigentum ungest\u00f6rt nutzen zu k\u00f6nnen. &nbsp; Das ist die Kernaussage einer Entscheidung des Amtsgerichts M\u00fcnchen in dem Rechtsstreit eines Miteigent\u00fcmers einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Er bewohnt seine Eigentumswohnung selbst. Die Beklagten sind seit Juli 2012 Mieter einer Wohnung in derselben Anlage. 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