{"id":5459,"date":"2014-12-11T11:31:38","date_gmt":"2014-12-11T10:31:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ra-herren.de\/?p=5459"},"modified":"2014-12-11T11:31:38","modified_gmt":"2014-12-11T10:31:38","slug":"weg-kein-anspruch-des-miteigentuemers-auf-den-bau-einer-kinderwagenrampe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/raherren.de\/index.php\/2014\/12\/11\/weg-kein-anspruch-des-miteigentuemers-auf-den-bau-einer-kinderwagenrampe\/","title":{"rendered":"WEG: Kein Anspruch des Miteigent\u00fcmers auf den Bau einer Kinderwagenrampe"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_42290783_XS.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4357\" alt=\"Abstract cube from puzzle on white background\" src=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/wp\/wp-content\/uploads\/Fotolia_42290783_XS-150x150.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Das Interesse der Miteigent\u00fcmer an einem leichten und gef\u00e4hrdungsfreien Zugang zu dem Haus \u00fcberwiegt in der Regel das Interesse von Eltern an einer Rampe f\u00fcr den Kinderwagen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Das ist das Ergebnis eines Rechtsstreits vor dem Amtsgericht M\u00fcnchen. Geklagt hatte ein Wohnungseigent\u00fcmer, der Vater eines dreij\u00e4hrigen Kindes ist. Seine Frau erwartet ein weiteres Kind. Der Eingangsbereich des Hauses, in dem sich seine Eigentumswohnung befindet, ist so gestaltet, dass man \u00fcber sieben Treppenstufen mit einer Breite von mindestens 2,46 Metern von dem B\u00fcrgersteig hinunter zur Hauseingangst\u00fcre gelangt. Es gibt keinen weiteren Zugang zum Haus, der ohne Treppenstufen erreichbar ist. Der Kl\u00e4ger beantragte bei der Eigent\u00fcmerversammlung, dass der Eingangsbereich barrierefrei umgebaut wird und legte daf\u00fcr eine Planung vor. Er wollte mit dem Umbau erreichen, dass der Kinderwagen leichter hinuntergeschoben werden kann. Sein Antrag wurde abgelehnt. Der Wunsch des Kl\u00e4gers nach Bequemlichkeit begr\u00fcnde keinen Anspruch auf einen barrierefreien Zugang.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Der Kl\u00e4ger erhob nun Klage gegen die \u00fcbrigen Eigent\u00fcmer der Anlage. Er ist der Meinung, die Miteigent\u00fcmer seien verpflichtet, den Umbau zu dulden, um eine erhebliche Gef\u00e4hrdung des Kindes, insbesondere beim Hinabtragen des Kinderwagens \u00fcber die Stufen, durch Stolpern zu vermeiden. Wenn die Rampe gebaut w\u00fcrde, verbliebe f\u00fcr das normale Begehen der Stufen eine Breite von 1,68 Meter. Die Umbaukosten in H\u00f6he von 3.000 EUR w\u00fcrde der Kl\u00e4ger alleine bezahlen. Zudem w\u00fcrde er sich verpflichten, den urspr\u00fcnglichen Zustand wiederherzustellen, wenn die Familie auszieht.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Die Miteigent\u00fcmer wollten die Rampe nicht genehmigen. Der Wunsch des Kl\u00e4gers nach Bequemlichkeit begr\u00fcnde keinen Anspruch auf einen barrierefreien Zugang.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Der Richter gab nun den Miteigent\u00fcmern recht und wies die Klage ab. Sie m\u00fcssen nicht den Bau einer Rampe f\u00fcr den Kinderwagen genehmigen und dulden. Vorliegend sei das Interesse des Kl\u00e4gers, eine Gef\u00e4hrdung seines im Kinderwagen liegenden Kindes beim Hinabtragen durch Stolpern zu vermeiden, abzuw\u00e4gen gegen die Nachteile, die den Miteigent\u00fcmern entstehen durch den Einbau der Rampe. Dabei sei zu ber\u00fccksichtigen, dass der Kl\u00e4ger selbst nicht gehbehindert sei. Es gehe also nicht darum, dem Kl\u00e4ger selbst einen leichten und gef\u00e4hrdungsfreien Zugang zu seiner Wohnung zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nach Auffassung des Gerichts f\u00fchre die Rampe zu einer Ver\u00e4nderung des optischen Erscheinungsbilds und zu einer deutlichen Reduzierung der Breite der Treppen. Das w\u00fcrde sich insbesondere bei Umz\u00fcgen und Transporten auswirken. Bei Dunkelheit, Feuchtigkeit, Schneefall oder Eisgl\u00e4tte best\u00fcnde zudem die Gefahr, dass Personen, die beim Begehen der Treppe aus Versehen auf die Rampe gelangen, ausrutschen oder st\u00fcrzen und sich dabei erheblich verletzen. Dies ber\u00fchre die Interessen der Miteigent\u00fcmer an einem leichten und gef\u00e4hrdungsfreien Zugang zu ihren Wohnungen. Das Gericht kommt damit zum Ergebnis, dass die bauliche Ver\u00e4nderung durch eine Rampe zu Nachteilen f\u00fchrt, die \u00fcber das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidbare Ma\u00df hinausgehen. Die Interessen der Miteigent\u00fcmer an der Beibehaltung des bisherigen Zustands w\u00fcrden das Interesse des Kl\u00e4gers an der Errichtung der Rampe \u00fcberwiegen (<a title=\"Amtsgericht M\u00fcnchen, Urteil vom 9.8.2013, 81 C 21932\/12 WEG\" href=\"https:\/\/www.justiz.bayern.de\/imperia\/md\/content\/stmj_internet\/gerichte\/amtsgerichte\/muenchen\/pressemitteilungen\/2014\/pm43___141017.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Amtsgericht M\u00fcnchen, Urteil vom 9.8.2013, 81 C 21932\/12 WEG<\/a>).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Mitgeteilt von <a title=\"Rechtsanwalt Ralf Herren\" href=\"http:\/\/www.ra-herren.de\/?page_id=2\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Rechtsanwalt Ralf Herren<\/a> aus 50321 Br\u00fchl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Interesse der Miteigent\u00fcmer an einem leichten und gef\u00e4hrdungsfreien Zugang zu dem Haus \u00fcberwiegt in der Regel das Interesse von Eltern an einer Rampe f\u00fcr den Kinderwagen. &nbsp; Das ist das Ergebnis eines Rechtsstreits vor dem Amtsgericht M\u00fcnchen. 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